請問房屋和土地贈與的稅務問題 - 稅務

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By Ula
at 2009-12-13T09:56

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請問各位達人

一般房屋會有建物權狀和土地權狀

為了節省贈與稅

是否可以在今年12/31號前辦理土地贈與

明年1/1號後再辦理建物贈與呢

因為我算一下土地+房屋的公告現值是500萬左右

如果一起辦可能就要課到30萬的贈與稅

分2個年度辦好像就幾乎沒有贈與稅了(不過土地增值稅也要幾十萬...好像免不了)

請問這樣是否可行?

另外就是今天已經12月中了

如果現在才開始從頭送件的話來得及在12/31號前辦好嗎(請代書辦會比較快速過件嗎)

地政事務所是依送件日期算年度還是等新權狀出來的那一天才打上日期呢

擔心沒辦法在12/31號前辦完

先謝謝各位達人的回答

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Tags: 稅務

All Comments

Dorothy avatar
By Dorothy
at 2009-12-17T07:39
土增稅不是好像免不了，是一定免不了，只有繼承免土增
Iris avatar
By Iris
at 2009-12-21T17:13
贈與稅的課徵時點是以債權契約訂立時(一般看給地政機關的公
Christine avatar
By Christine
at 2009-12-24T09:17
契記載時間),而不是地政機關登記時,所以不必考慮登記快慢
Jacob avatar
By Jacob
at 2009-12-25T20:43
K大的推文我看不太懂其實@@"...意思是我送贈與契約書那天就算?
Robert avatar
By Robert
at 2009-12-30T13:23
土地移轉登記,要給地政機關一份為何移轉的契約,俗稱公契
契約書上寫何時贈與,就以那時間點課贈與稅 而不是完成登記
Zanna avatar
By Zanna
at 2009-12-31T16:35
的時間點 比方說贈與契約寫12.15 完成登記01.20 以12.15
Charlie avatar
By Charlie
at 2009-12-31T18:49
感謝K大詳細解說^^...不過公契就等於贈與契約書嗎?還是另一份?
Wallis avatar
By Wallis
at 2010-01-02T12:20
公契只是俗稱 就是贈與契約書
Damian avatar
By Damian
at 2010-01-04T06:38
喔了解了...那看來要趕快去申報土增稅和契稅了@@"
Andrew avatar
By Andrew
at 2010-01-09T02:00
阿對了...房屋和建地可以先贈與建地再贈與房屋嗎???還是只能先
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2010-01-09T08:20
過戶一半的房屋+建地...再過戶另一半呢???
Susan avatar
By Susan
at 2010-01-10T18:32
可以贈與持分
Candice avatar
By Candice
at 2010-01-13T15:43
夫妻就免啊
Poppy avatar
By Poppy
at 2010-01-16T12:45
沒那麼趕吧 一月份內都可以申報年度的不是
William avatar
By William
at 2010-01-16T16:49
上
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2010-01-20T08:07
我想問的是可以單獨贈與房屋(不含建地)...或是相反過來可以嗎?
Yuri avatar
By Yuri
at 2010-01-24T16:21
還是只能房屋+建地各一半持份...等下年度再贈與另一半持份?
Kama avatar
By Kama
at 2010-01-26T01:38
都可以
Freda avatar
By Freda
at 2010-01-30T11:17
如果是公寓大廈是不能房地分離的~請參照公寓大廈管理條例~
Heather avatar
By Heather
at 2010-02-02T00:39
原來是因為公寓大廈條例所以不行...難怪有的說可以有的說不行

請問有這個法規嗎？

James avatar
By James
at 2009-12-10T10:48
請問是不是有一個法規 內容是 各稅的稅款 在多少錢以下就免徵 有這個法規嗎？ 還是我記錯了＠＠ - ...

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Lauren avatar
By Lauren
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By Odelette
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