關於房貸，誰最低？ - 房貸

※ 引述《ycchu719 (mnbvcxz)》之銘言：
: 經這一陣子小弟努力的比較，發現公營行庫的利率反而高於民營的
: 真的大出意料之外
: 像網友推薦的台銀，其實高達2.86％（不能只看前半年，前一年或前二年）
: 合庫更高達3％（連前2年都要2.5％）
: 彰銀也是2.8多
: 只有土銀比較低的2.63％
: 民營銀行部分我問到最低的是竹商銀的2.52％
: 富邦2.7％
這應該只是剛開始1~2年吧,而且這應該是要看各家資金成本而定
假如整個市場的利率都看漲的話,就是看誰的資金成本比較低,
誰的利率上漲幅度就比較小,而且竹商銀和富邦不可能全段式都這麼低吧
這樣「貸me more」就不會從前2個月1.88%,從第3個月變成3%~4%,然後變成14%
而且民營銀行的資金成本通常都比公營行庫高
我最近在北投的新房子的房貸,那個時候就是國泰世華和合庫
結果市場利率上漲的時候,合庫漲0.1%,而國泰世華漲了0.245%
: 以上都是第2年或第3年起指數浮動的目前行情
: 而各家加碼及浮動的基準也不盡相同
: 一般以9大或幾大行庫一年期儲蓄存款機動利率的平均值為最常見
: 而加碼幅度也各家不同，像台銀要加0.76％，
: 竹商銀依條件加0.56％或0.7％
: 此外帳戶管理費也是也是貸款成本之一
: 行情價是3000元，高於此數可與銀行殺價！
: 當然每個人貸款條件不同，小弟只是提供個人所知的最新資訊給大家參考
: 如果有更低的也請告訴我，感激不盡！

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