請分析這張圖 - 經濟

真的正相關嗎~?
感覺非常不明顯~~並不是多數的成對樣本都有一樣的走勢
只是最後都一起往上而已~~粗略看一下至少有1/3的樣本組是成反向變動

油價我是不太懂啦~~!!應該是個純粹供給成本的關係
但台北房價的變動顯然和原料沒太大的關係
從資料起點到民國七十年..正好是經濟起飛的年代
所以房價合理的慢慢爬升~~如多年前的地租論~~一樣的結果

而後隨著台灣生產技術進步暫緩(工業尚未進化成高科技或工商服務業)
平平的走了一段時間
緊接著~~隨著政治經濟的開放~~熱錢湧入形成股市泡沫
很多人趁機撈一筆後..房價隨即應聲大漲

再之後的技術進步卻因台北市人滿為患~~並且因為之前的已經有幾乎飽和的人口
移入北市~~因此~~竹科在國際揚名的年代(90年代後)
並未使得北市的房價再有多大的變動..
但我相信有些年紀的人就會印象深刻~~北線中永和板橋~~就在此時開始
房價大漲~~移入相當多的外縣市人~~(有點像現在的三峽.早些年的汐止)

時至今日~~台灣正式進入工商服務業時代~~台北正是再次成為生產技術進步的中心
也就是03年後~~金融服務業起飛的年代~~北市房價再次快速反應

以上是我瞬間的想法~~應該不是十分完整~~也不盡然正確
大家一起討論討論吧~~!!

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