該用信貸還是房貸好? - 貸款

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By Thomas
at 2012-03-03T19:56

Table of Contents

※ 引述《catx3 (小菜包他媽)》之銘言:
: ※ 引述《sdsd1151 (柑橘類)》之銘言:
: : 信貸因為你先生工作剛異動不久,2月底才到職,目前可能較不合適,
: : 最快也要等到現職一個月以上(較理想是滿三個月以上、穩定性較佳),
: : 能提供完整的薪資證明(薪資單/薪轉紀錄/敘薪表...)才能申貸,
: : 以信貸申請,可能未必能貸到足夠額度,利率與費用也較高,
: : 月付金比房貸高很多。
: : 信貸一般是不會要求設定房子的抵押權的,中期放款規定年限是7年內,
: : 有些銀行可以用長於7年的期數去計算攤還金額,稱作長期放款,
: : 但做的銀行不多,且借款人職務剛異動不久的狀況下很少給到70萬又超過7年的。
: : 如房子估價還有空間,建議優先選擇房貸,還款年限較長、月付較寬鬆,
: : 但屋齡已30年以上,若房子座落較偏遠鄉鎮可能較不易核貸。
: 屋齡30年左右,位於高雄後火車站、靠近捷運站,
: 是無電梯公寓。
無電梯公寓且屋齡較高屋況較不優的情況下,
貸款成數跟估價金額確實會比較不理想;
不過申貸金額並不高,還是有機會承做,可先問問鄰近地點的銀行分行。

: : 建議可以你先生當主借款人,婆婆擔任擔保品提供人(或保人),
: 昨天去銀行詢問,銀行的說法也是這樣。
: : 因你先生的薪資收入是銀行認定的主要償款來源。
: : 如災後對建物主結構沒有影響、地點又不太偏遠,
: : 以要裝潢的房子做擔保品來借就可以了。
: : 你名下已有設定抵押權的房子,如已繳款一段時間,估價還有空間,
: : 也可直接向原銀行詢問增貸,或轉貸(並增貸)到其他銀行。
: : 以你名下房子向原銀行增貸的好處是設定規費跟火險的費用有可能會少一些,
: : 且婆婆不一定要擔任保人。
: 我名下那棟貸款金額220w,目前本金剩160w,
: 這樣能貸的金額也不高吧?
: 而且我現在沒有收入(家管),銀行會在評估這些嗎?

從金額看來原貸的房子應也是公寓大樓,增貸空間恐怕有限。
較不建議用這間增貸。

擔保品提供人無明顯財力證明文件的話,
通常銀行會另外要求有明確收入來源的人(你先生)擔任借款人。



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消金專員 廖先生 本身在銀行上班,有承辦房貸信貸信用卡業務。
手機: 0960-052576 MSN: [email protected]
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貸款、債務整合問題,直接找銀行最快。
銀行員不會收「代辦費」,更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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Joseph avatar
By Joseph
at 2012-03-03T16:14
非常感謝版上專業人員的解答: 小弟的問題是: 一、現狀 目前有A、B兩間房子 A房子我父親名下 B房子我父親與姑姑名下 目前希望用A房子以我的名義貸款一定金額不綁約,用貸款下來的錢買下我姑姑所持分1/2 的B房子購的B房子(目前B房子改為我父親與小弟的名下)後在去貸款一定金額後馬上償還 A房子的貸款 二、 ...

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By William
at 2012-03-03T12:39
※ 引述《kaier (弱酸性情人)》之銘言: : 幫家裡周轉急用 想貸款約20-30萬 : 預計約分成2年內還款 : 請提供優惠的方案至站內信 : 月薪約50000(含獎金) : 一年多前有貸過30萬已經環的差不多了 : 每月還款都很準時 沒有逾期過 : 還有需要任何資訊請在告知 您好 我是銀行貸款顧問 ...

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By Margaret
at 2012-03-03T12:28
幫家裡周轉急用 想貸款約20-30萬 預計約分成2年內還款 請提供優惠的方案至站內信 月薪約50000(含獎金) 一年多前有貸過30萬已經環的差不多了 每月還款都很準時 沒有逾期過 還有需要任何資訊請在告知 - ...

大學生貸款

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By Leila
at 2012-03-03T00:33
我有瞭解了一下未役及沒穩定工作的大學生不太可能順利辦貸款 但我還是想請問一下在生活費上的話有貸款可以貸嗎? 我目前想貸15萬 (一年生活費 + 專題費) 因為想花一年時間好好把專題做好,目前沒有穩定工作。 以滿20歲,但這樣條件大概不可能辦過。 所以想說請我媽媽當保人,因為家境也不是很好,媽媽以前有 ...

推薦遠東銀行 陳先生(zero0330)

Liam avatar
By Liam
at 2012-03-02T21:32
本身在去年底剛購屋 因為打算把現居在母親名下的公寓出租 需要一筆資金修繕...在板上爬文後 跟遠銀陳先生接洽 陳先生的服務態度很好 也很客觀分析我的財務狀況 重點在於...我有一筆八年前的萬泰and#34;現金卡and#34;債務未清 雖然只有區區六塊錢 卻也是一筆負面的紀錄 (我也不清楚為何沒收到過逾繳通知 ...