親屬間房屋買賣問題 - 稅務

家中房屋貸款兩百多萬，目前由本人支付貸款
原登記在父親名下，欲過戶給本人
土地公告現值+房屋現值約180萬元
因欲使用土增稅優惠稅率，故打算以買賣方式辦理
關於贈與稅部份若欲以附有負擔贈與，需將貸款借款人變更本人
但貸款方面銀行不同意直接移轉給本人，堅持要以借新還舊方式辦理
且利率高許多
故目前打算向友人借180萬當做買賣價金，由我的帳戶轉帳至父親帳戶
當做支付價金證明！
1.請問日後父親要將此筆款項還給友人，要如何處理較為妥善！
2.房屋貸款部份，維持正常繳款，不做更動，會有問題嗎？
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