親屬間房屋買賣問題 - 稅務

By Cara
at 2007-09-22T21:13

Table of Contents

家中房屋貸款兩百多萬，目前由本人支付貸款
原登記在父親名下，欲過戶給本人
土地公告現值+房屋現值約180萬元
因欲使用土增稅優惠稅率，故打算以買賣方式辦理
關於贈與稅部份若欲以附有負擔贈與，需將貸款借款人變更本人
但貸款方面銀行不同意直接移轉給本人，堅持要以借新還舊方式辦理
且利率高許多
故目前打算向友人借180萬當做買賣價金，由我的帳戶轉帳至父親帳戶
當做支付價金證明！
1.請問日後父親要將此筆款項還給友人，要如何處理較為妥善！
2.房屋貸款部份，維持正常繳款，不做更動，會有問題嗎？
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All Comments

By Rachel
at 2007-09-23T11:23

若國稅局問你180萬哪裡來的,打算怎麼回答...

By Jake
at 2007-09-26T07:26

180萬第三人→子→父→第三人，標準的資金回流，鐵證如山....

By Ula
at 2007-09-29T15:56

以附有負擔贈與，需將貸款借款人變更本人？是嗎？...........

By Andy
at 2007-10-03T23:22

以上，建議先找專業人士諮詢。

By Andy
at 2007-10-08T19:52

友人→(存現金)子→父→（存現金）友人現金借一部份

By Noah
at 2007-10-13T11:00

負有負擔借款人要變更，才能證明以後是受贈人繳

By Ina
at 2007-10-15T01:59

借款人要變更，才能證明以後是受贈人繳？是麼？請問規定.....

By Skylar Davis
at 2007-10-16T06:07

實際的資金流程可能更重要.“稽核組”、“個案調查”聽過沒？

By Anonymous
at 2007-10-18T02:32

倘若您還沒聽過的話.請洽CPAor其他專業人士.................

By Anonymous
at 2007-10-23T01:20

or請洽瓜哥or其他眾大戶...................................

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