融資四面楚歌 逾400家中國房企破產 - 股票

1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5604/4135153

2.原文內容：
2019-10-30 19:12中央社 台北30日電
中國政府加緊控制企業融資的行動中，房地產業首當其衝，最新數據顯示，今年以來，已
有超過400家房企宣告破產；但有專家說，部分統計數據有商榷餘地。

陸媒「21世紀經濟報導」引述中國人民法院消息表示，目前為止，今年至少有408家房地
產企業因為「撐不住」而宣布破產，其中以廣東最多，其次為浙江和江蘇。

關注中國房企動向的廣東省房地產研究會副會長韓世同表示，有關資料主要來自法院的公
告欄，部分數據有商榷餘地。

韓世同指出，真正進入破產程序的企業大部分是中小型房企，主要受到融資問題困擾，「
有些可能拿了一些地，又沒有錢，又借了很多錢，開發又完成不了，它的資產就沒有辦法
抵償債務」。

他並表示，經營出現困難的房企不一定選擇破產，有些房企會「連地帶項目直接賣給大企
業」；而中國政府和銀行則對房地產業保持高度警戒，控制不讓房企信貸規模任意擴張，
否則市場一旦出現大的變化，將引發系統性風險。

9月、10月是中國大陸房市的傳統旺季，但是據中國國家統計局的數據測算，9月70個大中
城市新建商品住宅銷售價格年增8.4%，比8月放緩0.4個百分點，升幅是過去一年當中的最
低，但房價連升48個月；此外，9月房價月增0.5%，連升53個月。

在一線城市中，北京和廣州房價年增幅度分別略收窄至4.7%和9%，月增幅度則持平，深圳
和上海房價年增幅度則分別擴大至2%和2.7%。

報導引述中國業界人士認為，建商的銀行融資受到限制可能會透過減價促銷應對，預計二
、三線城市會承受較大壓力，一線城市房價則會在現有水平上作調整，二、三線城市預料
將下跌5%到10%。

3.心得/評論：
中國從2017年開始打房，
自己把房市泡沫戳破，
避免資金過度投入到房市影響實體經濟，
今年打房力道還是很強，
以短線上來看雖屬於負面消息，
但以長期來看我會以正面看待。

2900 這位置一直沒跌破，
如果跌破後預期會有大幅修正，
就是抄底好時刻。


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如果還有來世，我想當一個獸人

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