與長輩討論房屋抵押貸款 - 貸款

※ 引述《JUNU (又來了)》之銘言：
: 各位朋友大家好 我是初到本看板的新手
: 最近家中出現財務困難 需要以房屋抵押質借一筆錢渡過危機
: 家裡的房子是自有屋 四層樓透天68坪 現值約五百萬
: 家裡一年的開銷約三十萬 目前只有我一人有工作 哥哥八個月後退伍
: 我的月薪一個月是25k
: 之前比較多家銀行
: 談妥了一間年利率2.25% 手續費與設定費都便宜的銀行
: 打算先貸100~150萬 15年攤還
: 一個月的負擔大概是7,000~10,000 等到哥哥退伍找工作後負擔會漸漸變輕
: 直到薪水足以一個人還款一個人養家 約莫五至十年可以清償貸款
: 但家中長輩(無收入)因為心疼我現在的負擔
: 打算以自己名義貸款300~400萬 然後暫時以貸款還貸款持續三年
: 也是希望等哥哥退伍 我經濟穩定再兩個人一起開始還
: 而我怎麼想都覺得後者的方法會造成我們三年後負擔更重
: 想請教各位板友：
: 1) 我原先打算的貸款方式有無缺漏或盲點　
: 　 因為長輩認為我們年輕涉世未深 把一切想得太簡單
: 2) 如果以長輩的方法真的能讓我們負擔減輕嗎？　
: 　 如果不會 是否能請板友為我們解釋一些能讓長輩理解的說法　讓他放心
: 謝謝各位花時間看完這篇文章　也希望大家能平安　順心


您好，
房子增貸的利率大同小異，重點是額度
若您房子隨便貸都可以貸到，那就不是問題，畢竟利率差不是很多的話
影響真的不大
只是目前針對貸款的額度及成數都比較保守，還有重點是借款人的還款條件
也是一個主要的問題需要特別的謹慎小心送件

以上供您參考
王小姐

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