《房產》張金鶚：今年房價有機會下修 - 貸款

鉅亨網2013-01-23 17:30:23

【記者郭幸宜／台北報導】

被市場稱為房市「空頭總司令」政大地政系教授張金鶚今(23)日對外澄清，「自己並非永
遠看空房市，也沒有叫民眾不要買房」，他強調買房應該是一輩子的事，自然要審慎考慮
，讓房地產回歸「居住」的核心本質，預估今年房價應有機會下修10%-15%。

張金鶚今日舉行「房地產是一輩子的事」新書發表會，並於記者會前夕在臉書澄清自己並
非永遠看空房市，也沒有叫民眾不要買房的意思。合理範圍漲就是買房好時機
張金鶚說，沒有叫民眾一直不要買房，只是考量目前台北都會區房價實在不合理，因此建
議暫緩買房計畫，但他也說，過去2003到2007年間房價漲屬於合理範圍，就是買房的好時
機，適合進場支持買房，因此並非市場說的永遠空頭。

張金鶚表示，買房是人生一輩子的事，而買屋時機也僅僅是其中因素之一，在面對房地產
「居住」與「賺錢」的衝突與選擇時，他建議，應該回歸房地產居住本質核心。

建議政府推動捐房養老

面對台灣逐漸高齡化的社會型態，張金鶚則主張，政府應推動「捐房養老」，也就是讓老
人將房子捐給社福機構，由社福機構照顧老人餘生，他表示，他自己就打算將名下一間房
子做這樣處理，為退休生活作準備

張金鶚說，事實上，多年前就有老人把房子捐給伊甸基金會，交換條件是繼續居住並由伊
甸負擔看護直至終老。他認為，此一模式，不僅能解決老人居住問題，也可為社會盡一份
心力，屬「利人利己」房市的好模式。



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