臺北有房、新北購屋公教房貸詢問 - 貸款

你好

我是銀行房屋貸款業務襄理，很高興回答你的問題，以下是我回答，提供你參考：

假如目前台北市房屋是先生的，房屋借款人也是先生，建議你換屋買房可以以老婆當借款人，就不會有二房問題，貸款成數8-85成，亦適用優惠利率

壹：自用住宅貸款成數85成；貸款成數9成（負債比小於50%）
貳：自用住宅貸款利率一段式1.9%
（借款人年薪150萬、信義永慶房屋專案或存款有300萬）
參：保障型房屋貸款專案最低一段式1.85%
肆：帳管費3000-5000
伍：貸款年限最長30年
陸：寬限期/只繳息最長3年
柒：貸款準備資料
1.買賣合約書（房屋買賣）
2.房屋貸款繳息存摺（房屋轉貸）
3.近三個月薪資含封面
4.身分証正反面影印本


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行員親辦，免貸辦費
如果你不介意的話，我可以幫你先評估額度與利率多少



「以上的建議希望對你有幫助，如何做下一步決定」
認真！負責！熱心！
你貸款的好幫手 小張

※ 引述《Andersen (忘記背後努力面前)》之銘言：
: 各位板友好，以下是本人和太太的一些資料：
: 本人為公教人員，年薪約90萬，無房產
: 太太為私校教師，年薪約88萬，有一臺北市公寓
: 目前公寓尚有約88萬貸款本金，
: 兩人存款約有800萬，
: 無其他欠款或信用不良（如卡債）紀錄。
: 最近想換房，
: 打算買在新北市（非管制區）中古大樓
: 想請教依我們夫妻兩人的狀況，
: 買總價2500萬的房子是否能順利貸到？
: 需要把公寓拿出來增貸嗎？
: （我們打算買房後將公寓賣出）
: 以本人名義來辦公教貸款是否有其他門檻限制？
: 雖爬過文，還是想請大家推薦合適的貸款單位。
: 謝謝大家！


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