臺北有房、新北購屋公教房貸詢問 - 貸款

各位板友好，以下是本人和太太的一些資料：
本人為公教人員，年薪約90萬，無房產
太太為私校教師，年薪約88萬，有一臺北市公寓
目前公寓尚有約88萬貸款本金，
兩人存款約有800萬，
無其他欠款或信用不良（如卡債）紀錄。

最近想換房，
打算買在新北市（非管制區）中古大樓
想請教依我們夫妻兩人的狀況，
買總價2500萬的房子是否能順利貸到？
需要把公寓拿出來增貸嗎？
（我們打算買房後將公寓賣出）
以本人名義來辦公教貸款是否有其他門檻限制？
雖爬過文，還是想請大家推薦合適的貸款單位。
謝謝大家！

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