自建房屋貸款 - 貸款

※ 引述《adslex (熊戰士)》之銘言：
: 大家好!!
: 事情是這樣的
: 父母有一塊地A(苗栗 竹南) 用小弟的名字蓋房子
: 打算用父母現有的房屋B 來貸款
: 房屋B: 地坪約30左右 三層透天 屋齡大約20~30 面五十米環市路
: 建築費用大概再貸500萬左右
: 想說如果 房屋B貸不到 是否可將A地 一起做貸款
: 這樣的貸款方案叫做什麼呢??
: 有哪幾間銀行會有這種方案呢??
: 這幾年竹南頭份的房子都漲上天了
: 買棟透天都要破千萬
: 真是慶幸父母有塊地可以給小弟成家
: 不然小弟60萬的年薪可買不起家鄉的房子

您好:

狀況一、可以使用B房屋申請房貸:
如果B房子經估價的7-8成就達500萬能一次滿足您的需求是最快速最簡便的
做法即是B屋主(父母)當擔保物提供人，
如果父母有穩定收入也可以直接當借款人
或由您當借款人亦可。

狀況二:B房屋貸款不足500萬，建造A時進度亦尚未取得使用執照
此時可以使用A土地申請土地貸款，或申請信用貸款
土地貸款亦需要估算土地價值
信用貸款則是以個人信用、收入做評估，最高為收入22倍

狀況三:B房屋貸款不足500萬，建造A房屋已取得使用執照
此時可以使用A房屋再申請第二套房貸

以上提供給您參考，如需為您估價或報價
礙於版規請先站內信討論
謝謝！


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