股市跟房市短期難以回復之前榮景 - 股票

By Agatha
at 2020-04-25T09:54

Table of Contents

基本工資繼續漲

房價稅土地稅繼續漲

降息房貸額外降，房貸抵稅又降息。

政府只準你通膨不準你通縮

沒記錯的話
NYC租金所得比49%（中位數資料）
雙北大約25%（中位數資料）

房價略降，租金狂爬。
可以自己去比對幾年前的資料
如果有一直收集租金資料的話。

https://i.imgur.com/SHVr6j0.jpg

剛找到了2年前的資料
後面聽說更噴

WFH
你以為可以住在山上做設計嗎？
能WFH的公司以前就已經WFH
（租金問題）
剩下的幾乎是短期需求
WFH你做的好，那應該跨國WFH把你給取代了。

台灣租金貴？

去問問包租整棟的那間尖牙股。

WFH學習
https://youtu.be/jKZS0aA-veQ

一整個崩潰
因為是把部分工作轉移給家長

※ 引述《loveFigo (對酒當歌人生幾何讓人受)》之銘言：
: 轉眼間日本的櫻花季也差不多快過了今年難得無法像往常一樣全家去賞櫻
: 想想秋天的京都楓葉大概也沒什麼希望了猛然覺得這次的改變不是只有短暫的
: "長期的改變正在發生"
: 股市殺爆以後靠著川皇各種明快的措施默默地也拉回了20%
: 很多人甚至想著會不會一路V轉馬上噴過前高但短期內有可能嗎?
: WFH相關的PC, Server這些需求看來是不減反增
: 但手機需求明顯的減少相對背後龐大的產業鏈絕對有影響
: 網路通路看來也是獲利成長一波
: 但實體的服務業百貨業旅遊業航空業就不用說了一個慘字
: 房市更不用說短期更是難以回到之前的榮景
: WFH跟網路通路在這次的疫情中獲得更廣泛的驗證
: 企業會開始思考是不是真的需要那麼多的實體辦公室或是需要在那麼精華的地段
: 商辦看來勢必受到挑戰
: 店面更不用說就一個慘字這樣的錢況下奢求高額的租金那只能倒給你看
: 不給點租金下調的空間是不可能的
: 住宅方面台灣本來就遠遠供過於求空屋很多
: 就算大家整天講人口移入北部但雙北桃園的重劃區跟雨後春筍一樣
: 許多都是空屋或是投客買下來的投資物件並不是實際的居住需求
: 市場氣氛的改變下一定受到影響短期內大概也回不去之前炒作的榮景
: 這波絕對不是幾個月就會結束的短期現象今年大概都還是這樣吧!

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Tags: 股票

All Comments

By Ingrid
at 2020-04-30T06:26

通膨比薪水漲幅快太多了

By Olivia
at 2020-05-03T22:54

又拿紐約比雙北你什麼咖如花比志玲

By Sierra Rose
at 2020-05-04T23:51

租金所得比房價所得比懂？其他地方都比台灣高

By Frederic
at 2020-05-08T02:00

世界第一大城比雙北還不是台北哈哈哈哈哈

By Charlie
at 2020-05-10T01:29

水準配在房版跟那群傻套攪和行了

By Jessica
at 2020-05-10T11:41

你知道新北通勤台北多久嗎？然後Queens通勤city多
久。要比較只能用捷運網的去比

By Lauren
at 2020-05-13T02:21

雙北是基本薪資和租金低雙低壓通膨

By Joseph
at 2020-05-16T18:02

台北這麼差有這麼貴怎不買NYC，NYC便宜的勒

By Suhail Hany
at 2020-05-16T23:58

店面會開始崩盤，餐廳會倒閉，商用不動產會崩潰

By Joe
at 2020-05-18T14:21

然後住家繼續噴？呵呵

By Quanna
at 2020-05-19T05:25

便宜的大眾運輸屌打WFH

By Oliver
at 2020-05-23T07:23

台灣最近偏低是事實但非店面是住家，最近太少變得
投資房地產只靠租金報酬率不高，才會變成炒房補足
報酬率

By Franklin
at 2020-05-28T00:33

修上面是租金才對

By Harry
at 2020-05-30T07:38

租金要上漲的前提也要薪資或者獲益上漲才行

By Thomas
at 2020-06-03T13:28

講得好像房東想漲就有人自願割韭菜一樣容易似的

By Jessica
at 2020-06-04T11:38

租不出去就養蚊子等新的韭菜啊又不會怎樣

By Sandy
at 2020-06-06T17:20

持有成本低成這樣根本沒在怕

By Brianna
at 2020-06-07T08:07

WTF 住家所以住鄉下就好啦，然後叫ubereat和降工資
wfh 約會不會喔別出門

By Ingrid
at 2020-06-07T17:45

喔叫不到就自己煮啊 WFH中再套一次WFH

By Callum
at 2020-06-12T03:22

最近很多台北的老飯店都在改建商辦

By Queena
at 2020-06-16T12:37

本來是要等吃中美貿易戰紅利但我看沒這麼簡單

By Una
at 2020-06-19T07:08

台灣房租每年大約只漲1%
整天喊通膨的人最好看看主計處的物價指數

By Blanche
at 2020-06-23T03:04

今年物價指數目前是負的，通膨個頭

By Noah
at 2020-06-26T01:18

中位數資料你也信。一堆都不能報稅的。現在台北市租
金至少超過40%。懷疑你有租過房。

By Anonymous
at 2020-06-30T17:38

股市多房價就多股市腰斬房價跌10%

By Ursula
at 2020-07-03T09:01

去查全世界百年資料就知道
唯一次跌超10%是房貸連動債的國家
股市已經回血，不用幻想

By Joe
at 2020-07-05T09:26

25%應該有點太低了...但40%也不值得相信，應該是收
入偏低的族群又硬要租在機能好的地方才會這樣...

By Tom
at 2020-07-06T14:25

台北家庭收入中位數應該超過140以上，要說大部分

By Annie
at 2020-07-09T14:18

都40%誰信= = 倒是基本薪資硬要住一萬多的地方那是
比較有可能的...就不想通勤吧...

By Lauren
at 2020-07-12T01:20

25% 是真的因為新北租屋真的不高。。。

By Andrew
at 2020-07-14T12:23

例如你在鴻海上班年收120萬然後老婆50萬左右一家
子在頂埔租頂多2萬5就大樓有什麼都有了。。
這種的才10-20%

By Skylar Davis
at 2020-07-18T23:51

例如即將搬入板橋的google 你看他們的收入和當地租
金= =

By Genevieve
at 2020-07-22T03:27

租金你覺得高是因為你租套房
中位數都是看家庭租屋和家庭收入的

By Michael
at 2020-07-24T10:41

廉價通勤可以壓低租金所得比

By Jessica
at 2020-07-29T01:12

台北市中位數租金在每坪1000元
小家庭約2萬5
2.5*12/140=21%

By Mia
at 2020-08-01T18:51

之前算的資料大約雙北25%

By Jake
at 2020-08-04T15:32

畢竟通勤圈在一起的然後新北收入低

By Olga
at 2020-08-07T12:11

能不能回復不是重點，進場會賺錢才是重點!

股市跟房市短期難以回復之前榮景 - 股票

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