美房貸利率連5升直逼7% - 股票QA

Emily · 2023-03-12

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和台灣銀行提供的房貸絕大多數都只能選浮動利率不同

美國的房貸可以選擇固定利率或浮動前幾年多數人自然選固定

因此多數美國人的房貸利率應在2.x~3.x%左右並不受現行6~7%影響

至於新購房者一般都會先忍一下反正大家都知道這種利率不可能一直下去

等過幾年利率下來時再做re-finance 再把利率降下來就好

所以美國高利率對房地產的衝擊沒有你想像的大

反觀台灣因為是浮動利率才會出現不過升息0.75% 政府居然要補助房貸的政策

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All Comments

Isabella2023-03-15

還有美國的房價所得比跟台灣差太多，房貸槓桿小多了

Jessica2023-03-12

現在房貸利率還不到2.5%的說，這樣就不行？

Jessica2023-03-15

房蟲會說提高利率房價會繼續噴不會跌

Victoria2023-03-12

薪資凍漲、事業、工作不好找、股票虧損的影響都比
房貸那多個幾趴來得大

Belly2023-03-15

這樣銀行存款4.5% 銀行會虧錢嗎

Hardy2023-03-12

有人綠卡跟資金都弄好2024要跑路了，還不準備去申
請限制出境？

Genevieve2023-03-15

就是弄到泡泡很大已經無解可是你又不敢戳破

Victoria2023-03-12

固定利率是一回事，看一下今年房價跌多少了豪嗎？

Emma2023-03-15

應該說是一群人，不是一個人。掏空八年

Wallis2023-03-12

還過幾年咧，現在的利率幹嘛買？拿頭期款放MMF租SFH
都比直接買一間划算。

Gilbert2023-03-15

請問甚麼是MMF/SFH?

Robert2023-03-12

Money Market Fund
Single Family Home

Heather2023-03-15

在美做房產基金的我笑看此篇

Carolina Franco2023-03-12

此波升息會持續十年可以參考80年代

Hedy2023-03-15

美國房產….你確定你懂

Poppy2023-03-12

又是一個美國好棒棒的

Rosalind2023-03-15

哈哈哈哈哈

Zora2023-03-12

樓上噓的po一篇來看看啊！這麼懂就不要躲在推文裡

Valerie2023-03-15

美國和台灣不一樣，人家敢戳泡泡，戳了後重組再來
台灣不戳以後只能靠房地產，但能永遠嗎？

Lydia2023-03-12

斑馬表示

Sandy2023-03-15

好奇，如果美國的房貸利息不會增加，那銀行不就虧
了

Susan2023-03-12

銀行打包賣MBS吧

Cara2023-03-15

台灣房價比美國漲還多吧，真的撐不下去賣掉都還賺，
根本沒差

Doris2023-03-12

台灣房價世界最高

Kristin2023-03-15

如果買房都硬需求，那應該不會有金融風暴了

Skylar Davis2023-03-12

美國房貸利率不重要稅才是真的貴!!

Kumar2023-03-15

美國房東不怕升息怕失業潮到時不付租金不走的

Annie2023-03-12

尤其是民主黨執政你懂得!!

Isla2023-03-15

我看你是不懂喔現在這個利息直接把你在去年買的房
子價值打下去固定低利息有屁用美國人如果房子跌
太多就直接不繳房貸讓銀行收回了

Kristin2023-03-12

所以我說美國銀行股別碰雷才剛要開始爆

Eartha2023-03-15

好想看台灣房地產泡沫破掉！讚！

Elizabeth2023-03-12

refina

Selena2023-03-15

臭臉噓停縮快破產吧

Poppy2023-03-12

政府補助房東炒房有政府最放心

Frederica2023-03-15

可憐

Audriana2023-03-12

商業地產似乎比較慘蠻多大型資產管理公司違約了