美商業不動產貸款恐成下一顆金融未爆彈 業者急向政府求援 - 美元

鉅亨網編譯吳國仲．綜合外電
2008 / 12 / 22 星期一 21:30

根據《華爾街日報》周一報導，由於創新高的商用 不動產債務金額即將到期，美國部
份大型房地產開發業 者苦無對策，正央求政府施援。

報導指出，房地產開發業者要求聯邦政府將其納入 甫創設的2000億美元貸款計畫當中；
這項方案的設立， 原是用來支援就學、汽車與信用卡貸款市場。

美國房地產開發業者警告，數以千計的辦公大樓、 旅館、購物中心與其它商用不動產即
將走入債務違約、 查封或破產的地步。

根據研究機構 Foresight Analytics LCC的統計， 未來3年內美國將有 5300億美元的商
用抵押貸款需進行 再融資─其中約1600億美元將於明年到期。而實際上， 商用不動產的
信貸放款狀況相當緊絀，現金流動幾近乾 涸。

業者們強調，對目前仍相當脆弱的全球金融體系來 說，此情況無疑構成了另一項重大威
脅。

為此，幾家房地產集團近期聯名致函美國財政部長 Henry Paulson( 鮑爾森)。信中寫道
：「當前，我們咸 信承作商用不動產貸款與再融資的系統空間已然不足。 對於借款方來
說，授信已不可得。」


http://news.cnyes.com/stock/dspnewsS.asp?fi=\NEWSBASE\20081222\WEB1272&vi=33719&date=20081222&time=21:30:45&pagetype=usastock&subtype=index&cls=usheadline

--