節稅熱貨樓層愈高愈好 店愈舊愈佳 - 稅務

■ 莊瑞祥

運用購買店面節稅，方法看似簡單，不過，若要達到最佳的節稅效果，實際操盤時仍有不

少學問。

例如，挑選的店面時，樓層高度愈高愈好。節稅效果，高層大樓最優，其次是4、5樓的公

寓，節稅效益最差的是有天有地的透天厝。

由於店面計稅標準，是依土地加上房屋兩者相加的總現值計算，而土地部分是依持分面積

的公告現值而定，大樓的房屋戶數多，土地持分自然偏低。

房屋部分，則愈舊愈佳。因為房屋評定現值是年年折舊，愈老的店面，節稅效果愈佳。

【2004/09/03 民生報】

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