第二間房貸問題 - 貸款

※ 引述《onemount (Simple Life)》之銘言：
: 請教貸款版的達人
: 本人目前有一間房子還有380左右的貸款, 無其他貸款及信貸
: 年收入約120-130, 目前自備款部分約300
: 預計買第二間房出租用, 必須用自己名子(33歲, 家人名下也有房子)
: 目前看到的物件大多為公寓30年左右的屋齡
: 總價約在800
: 請問
: 1. 貸款的最高成數只能六成, 可以貸到30年期的嗎?
: 2. 利率大概會是多少?
: 3. 若頭期款不足, 用信貸或是之前房貸增額, 會不會影響之後的貸款成數?
: 感謝~

1. 2房最高差不多貸到6成 但您的物件屋齡已經30年了 再貸30年基本上不容易

2. 2房來說最低大概只能到2% 詳細要看您的財資歷狀況

3. 基本上會 但影響不大 主要是您的月付比(每月負擔貸款的比率)會很吃重

有可能會超過銀行規定



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實際討論過後 您也可以比較放心 ^^



銀行貸款顧問 呂先生



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