第二間房貸問題 - 貸款

Margaret avatar
By Margaret
at 2012-02-14T22:34

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請教貸款版的達人

本人目前有一間房子還有380左右的貸款, 無其他貸款及信貸
年收入約120-130, 目前自備款部分約300
預計買第二間房出租用, 必須用自己名子(33歲, 家人名下也有房子)

目前看到的物件大多為公寓30年左右的屋齡
總價約在800

請問

1. 貸款的最高成數只能六成, 可以貸到30年期的嗎?
2. 利率大概會是多少?
3. 若頭期款不足, 用信貸或是之前房貸增額, 會不會影響之後的貸款成數?

感謝~

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All Comments

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2012-02-17T18:23
第二間房子買在管制區域才有算六成 可上央行首頁查詢
Jacky avatar
By Jacky
at 2012-02-19T17:05
屋齡30年要貸到30年很常見 因為以統計資料來看
房貸通常10~15年就可以全部還清了 你的財力又很好
Emma avatar
By Emma
at 2012-02-22T00:08
說不定10年內就可以還清了 所以我覺得貸款30年並不是問題
Michael avatar
By Michael
at 2012-02-25T15:29
頭期款若真不足 先辦房貸在辦信貸吧 因為收支比對信貸的
William avatar
By William
at 2012-02-27T02:15
計算權術會較重 不過你的財力真的不錯 順序倒無所謂 :)

我這樣的小白貸的到30萬嗎?

Zora avatar
By Zora
at 2012-02-14T22:26
短期極需一筆現金 本身是自由業 攤販 所以沒有薪資證明 有在外面的工會自行投保勞保 使用中信卡有十多年歷史 繳款紀錄正常 無負債 無房產 名下有一台中古汽車 預定規劃貸款後 一個月可以固定拿出一萬的現金來還款 沒什麼問題 請問 1. 我這樣的小白 貸的到30萬嗎? 2. 還款規劃該怎麼談 ...

上班多久比較好申請信貸

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2012-02-14T22:18
※ 引述《niminid (神秘路人甲)》之銘言： : 我之前有購車打算所以在考慮信貸或車貸 目標是大約70萬的重型機車 : 目前剛拿到一家傳產的工程師offer 統編 24004006 月薪36000 : 名下活存定存大約60萬 : 持有一張華南入門信有卡 額度3萬約半年 每期都準時繳全額 : 還有大約四萬 ...

請問信貸+房貸問題

Margaret avatar
By Margaret
at 2012-02-14T22:06
※ 引述《starlit1108 (愛河邊發呆)》之銘言： : 板上的各位大大您好，煩請撥空提供意見給小弟。 : 個人資料：500大服務業/任職3年7個月/年收約80w/業務課長 : 購屋金額：328萬 (永慶成交) : 自備款：45萬 : 因為存款都拿去繳頭期款了，存款只剩10幾w。 : 目前狀況是專員告知 ...

上班多久比較好申請信貸

Jake avatar
By Jake
at 2012-02-14T22:06
※ 引述《niminid (神秘路人甲)》之銘言： : 我之前有購車打算所以在考慮信貸或車貸 目標是大約70萬的重型機車 : 目前剛拿到一家傳產的工程師offer 統編 24004006 月薪36000 : 名下活存定存大約60萬 : 持有一張華南入門信有卡 額度3萬約半年 每期都準時繳全額 : 還有大約四萬 ...

請問信貸+房貸問題

Charlie avatar
By Charlie
at 2012-02-14T21:36
※ 引述《starlit1108 (愛河邊發呆)》之銘言： : 板上的各位大大您好，煩請撥空提供意見給小弟。 : 個人資料：500大服務業/任職3年7個月/年收約80w/業務課長 : 購屋金額：328萬 (永慶成交) : 自備款：45萬 : 因為存款都拿去繳頭期款了，存款只剩10幾w。 : 目前狀況是專員告知 ...