第二間房子房貸問題請益 - 貸款

※ 引述《curiosity (新年新希望。(將將將))》之銘言：
: 先前我買了間小公寓，但因諸多因素，想換房許久。
: 結果，今天，是的就是今天很衝動 / 快樂地買了第二間房子。
: 才突然知道：第二間房子最高只能貸六成。
: 因家裡不准我賣掉第一間房子(仍有貸款需要償還)，但也
: 不便借我款項支付第二間頭期款……
: 手上的現金勉強夠支付第二間的頭期款(以六成算)，但是就幾乎
: 沒有錢可以裝潢或是買家電了。
: 本身是公務人員，但是，代書說因為我有第一間房子，所以第二
: 間的公教貸款只能貸五成五。(天啊天啊
: 想請問有沒有什麼方法可以讓我第二間房貸可以貸高一點的，希
: 望能有七成五以上啊~
: 先謝謝大家了~

我想請問:
1. 在那裡的房子?(擔保物的價值還蠻重要的)
2. 你年收多少?(連年終及考績獎金一起算)
3. 為什麼家裡不讓你賣第一間房子? 家人也有出錢?

現在有實價登錄了,代書也不太可能冒著被罰錢的風險幫你拉高契約價
而現在銀行鑑價也很保守,鑑價不一定等於成交價

我看可能你不足的部分就去借台企銀貼心相貸吧,不過最高也只有80萬

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