第三戶房貸問題 - 貸款

夫妻名下各有一戶，第一戶所有人為先生市價約600萬（老人家居住），貸款餘額180萬，
第二戶所有人為妻子市價約900萬，貸款餘額約670萬，夫年收120萬，妻年收60萬，借款
人皆為先生，因想換屋，擬先買後賣，新買的房子若貸款成數要高一點，以妻子為所有人
及借款人和先生為所有人妻子為借款人，以上條件成數會有差異嗎？銀行認定第二戶是以
名下不動產有無貸款還是本人名下有無貸款來判斷？謝謝
房子皆在苗栗竹南

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