第一次讀富爸爸的感想~ - 投資

※ 引述《robert1491 (黃金小蠻牛)》之銘言：
: 記得我當兵新訓的時候~
: 第一次休訓假的那種感覺~
: 好像關在鳥籠已久的小鳥~
: 想要拼命的向天空飛去~
: 記得那時候因為表現優秀~
: 所以比其它的入伍生提前一小時離開~
: 還記得那時候我跨出營門的時候~
: 是跑步帶殺聲用撕吼的離開軍營~
: 雖然只有放了短短的二天假~
: 我簡直把那二天當成四天在用~
: 就是一整個不想睡就對了~
: 相信當過兵的人都有這種感覺~
: 記得那天要收假的時候~
: 想到說在軍中晚上會有一段時間~
: 因為每個排要輪流洗澡~
: 所以會有一段蠻長的時間在等待~
: 那個時候大家都會看書~
: 所以我就想說從家中帶一本書到軍中去看~
: 那時候在我哥哥的房間裡面~
: 有一本紫色封面的書~
: 吸引到我的注意~
: 就是富爸爸、窮爸爸~
: 那時候雖然沒有看過這本書~
: 但從朋友那邊略有耳聞~
: 知道是本蠻暢銷的書~
: 於是我就帶著這本書陪伴我進軍中~
: 還記得在中山室第一次翻閱這本書的時候~
: 看到裡面的內容~真的感覺如雷灌頂~
: 也不曉得為什麼~一種感動一直擁上心頭~
: 因為我發現裡面窮爸爸所說的話~
: 就是我媽一直不停給我灌輸的觀念~
: 我媽也是常常跟我說~
: 你要好好唸書~然後去考一份公職人員~
: 接著就安安穩穩的過一輩子~
: 如果我沒有翻到這本書~
: 我應該會照著我媽的想法這樣完成我的一生~
: 因為這本書的關係~
: 我徹底的把我以前舊有思維全部updata~
: 從那一刻開始~
: 我覺得我這輩子一定要當有錢人~
: 而且我一定會變成有錢人~
: 在軍中的這段期間~
: 我不斷的搜尋跟紫色封面相關的書籍~
: 也就是富爸爸系列的書~
: 只要是他的相關系列~
: 我絕對不會放過~
: 那時候的我根本就像瘋子一樣~
: 不斷的在尋找羅伯特、清崎的書籍~
: 拼命的吸收關於羅伯特給我的觀念~
: 因為我沒有一個富爸爸教我這些東西~
: 所以我把書就當成我的富爸爸~
: 只要是他給的觀念~
: 我統統當成聖旨在執行~
: 也因為書裡面給我的觀念跟一般人不同~
: 所以我跟朋友談論的話題也不太一樣~
: 每次跟朋友分享有關財富自由這一個區塊~
: 我朋友總是覺得我好高騖遠、不切實際~
: 我問他們說：難道你不想財富自由嗎？
: 他們的回答總是：那個不可能啦！
: 風險太高了！而且你也沒那麼多錢投資不動產~
: 每次我很高興的分享我心中的想法時~
: 總是被朋友撥了整桶的冰塊~
: 但是我想財富自由的心從來沒有停止過~
: 因為我知道我一定可以的~
: 也很感謝羅伯特清崎給了我一個這麼好的觀念~
: 讓我有了一個目標可以不斷的向前進~
: 在這邊跟版內所有大大分享自己的心得~



突然很想算這類的東西～～

以海洋大學的一間套房為例

買進價１４５萬

自備款３０萬

等於說貸款１１０萬

以１％房貸為例...................也要借的到那麼低的貸款

２０年貸款

每月就差不多要繳掉５０００塊左右．．．．．這裡是本利攤

算五千塊

房租５５００塊

一間算賺五百塊

由於一年送一個月

所以一年只能賺五千五百塊

５０００除於３０萬

差不多一年１．８％左右





除非說借到的前三年只付息

一個月只需要付九百左右

算一千好了

這樣一個月算賺四千五

一年就算賺４９５００塊

一年就有１６．５％



可是只有三年時間～～三年過後變成賠錢


這裡只是想說出投資房地產的風險

不鼓勵新鮮人投資房地產

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