第2屋房貸 店面不受限 - 貸款

洪安怡．報導


央行規定民眾若名下已有1屋貸款中，再購買第2屋申請貸款時，若該屋位於央行控管區域
內，最多只能貸到6成。央行管控區域為台北市全區與新北市13個行政區。另外，非住宅
使用建物如店面、廠辦、住辦等，有實際營業情形者不在此限。
另外，房屋所有權人不同也不受限：如先生名下的第1屋仍在貸款中，所購買的第2屋可改
登記為妻子。假使2間房屋所有權人皆登記為先生名下，採取先生與妻子分別貸款的方式
，也可避免央行第2屋限貸，不過僅夫妻關係可適用此方法。


第2屋限貸規範

◎貸款人：名下已有1戶以上住宅貸款中
◎管控區域：新北市板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止、
三峽、林口、淡水13區與台北市全
◎限貸內容：貸款不逾6成、無寬限期、不得以其他名目增貸
◎例外狀況：
★2間房屋所有權人、2間房屋所有權人相同，貸款人為所有權人的丈夫或妻子(僅限夫妻
關係)
★購置店面、商辦、廠房等非住宅用途
★購置第2屋坐落地點非管控區域
資料來源：本報採訪整理

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