租金讓與第三人 仍需報稅 - 所得稅

租金讓與第三人 仍需報稅

2022-12-06 01:40 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

台北國稅局表示，個人出租財產將租金債權讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人

，出租人仍為該項租賃所得的所得人，應依法申報綜合所得稅。

台北國稅局說明，《所得稅法》有關納稅義務人的規定具有強制性，不因當事人的約定而

變更稅法規定的課徵對象。依所得稅法規定，出租財產的租金屬於出租人的租賃所得，雖

約定讓與第三人受領租金，仍應以出租人為所得人，申報綜合所得稅。

台北國稅局舉例，甲先生與乙先生出租共有房屋（兩人各持分二分之一）給A公司，雖約

定A公司將每月租金2萬元全數給付乙先生，但甲先生受領的租金部分仍屬於租賃所得，而

甲先生、乙先生當年度因出租共有房屋而有租賃收入各12萬元（2萬元×12月÷2人），A

公司應以甲先生、乙先生為所得人，分別依法開立給付12萬元的租金免扣繳憑單，申報綜

合所得稅。

https://udn.com/news/story/7243/6816696?from=udn-catelistnews_ch2

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