租金扣繳稅款跟補充保費 - 所得稅

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-03-06T23:54

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第一次向自然人房東承租店面，遇上一些問題不太能理解，求教各位

假定店面租金十萬元，稅金由承租人負擔，所以每個月付出的金額另加10%+2.11%，總計
為112110元

不太懂的地方是每年報稅的時候，退稅也是退到房東戶頭，可是10%的稅金是預扣款採多
退少補，到底為什麼承租方是扣繳義務人，幫忙預扣繳稅，退稅卻給房東啊？ 這規定不
是很奇怪嗎？

會計師建議採日租方式，每日支付3300元不等的租金，便無需代扣繳稅12.12%，房東說那
每年他也還是要報這筆租金收入，稅金他不願意支付

如果也是日租方式，看房東前一年的所得稅率，假定6%；每日支付3300+6%，這樣子的做
法可行嗎？

不然我真的不懂為什麼承租方要幫房東付這麼多稅金？ 那公司申報支出到底是十萬元還
是112110元？

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All Comments

Delia avatar
By Delia
at 2021-03-10T11:54
扣繳的概念是幫政府把房東應繳的稅扣下來先繳給政府，
那是房東應繳的稅，所以如果他個人稅率不到10%，當然可
以退
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-03-14T17:15
日租只是省去扣繳的動作而已，對房東而言，他一年的收入
Belly avatar
By Belly
at 2021-03-16T07:40
還是跟月租一樣，所得不會變
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-03-16T15:44
這是房東應付的，會變成你付是因為你比較弱勢
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-03-19T15:27
公司租金是X, 扣繳是X*10% 保費是X*2.11% 自己反推X
William avatar
By William
at 2021-03-21T09:18
公司申報的支出是112,110
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2021-03-22T14:07
$3300 + 6%這方案，接不接受要看房東，但你的邏輯沒
錯
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-03-23T17:14
你會有承租方幫房東多繳稅，主因還是你弱勢。正常的
Kama avatar
By Kama
at 2021-03-24T17:22
話，10萬租金，公司代扣10%繳稅，匯給房東9萬，你就
不會覺得幫房東多繳稅了
George avatar
By George
at 2021-03-24T23:19
你的房東有在玩文字遊戲，他要淨收租金10萬元，但很多
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-03-28T09:32
台灣房東都玩這套就是了
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-03-30T03:44
其實就是繳稅漲租~沒那麼複雜。看價格雙方同不同意而已

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Charlie avatar
By Charlie
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By Hazel
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