租金扣稅的額度.. - 稅務

我有點疑問是關於租金如果一年超過12萬..

但是報的時候最高只能扣抵12萬(列舉扣除)..

但是如果我只報12萬與報實際的金額(假設是20萬)..

會有什麼影響嗎??

我想來想去只是政府收比較多稅(向房東)..

那我可以只報12萬嗎?

最近要跟房東談這類的事情..突然想到這個問題..

另外..

房屋維修費用標準扣除額為房租的43%..

意思就是說如果租金10萬/年..那房東實際的收入為100k x 57% = 57k..

依照最低稅基6%來講的話就是要繳 57k x 6%..

除此之外..是不是有自用屋的房屋稅與出租屋房屋稅不同的問題呢?

我如果沒記錯..前者好像是1%..後者是2%..

那還有別的影響嗎..0.0..


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