租金太貴 沃爾瑪、宜家在中國大陸買地皮 設營業據點 - 理財

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By Isabella
at 2011-07-06T15:04

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租金太貴 沃爾瑪、宜家在中國大陸買地皮 設營業據點
http://news.cnyes.com/content/20110705/KDXY2MH72ILYA.shtml
鉅亨網編譯鍾詠翔 綜合外電  2011-07-05 22:33:17

隨著租金不斷攀升,沃爾瑪(WMT-US;Wal-Mart Stores Inc.)、宜家
集團(Ikea Group)等重量級外國零售業者放棄了長達10年的承租策略
,轉而在中國買地設立營業據點。

世界最大零售業者沃爾瑪去年首度在大連買地成立營業據點。而Inte
r Ikea Centre Group投資了12億美元,打造51萬平方公尺的購物中心


中國政府2008年祭出4兆人民幣(6190億美元)振興方案力圖促進經濟成
長後,租金大幅翻揚,促使外國零售業者購買房地產。

Cushman & Wakefield Inc.的數據顯示,相較於2007年,北京商業區
王府井地段的租金今年第2季幾乎漲了1倍。同時期上海南京西路購物
區的租金漲了50%以上。

Jones Lang LaSalle Inc.中國研究部主管Michael Klibaner表示:「
因為出租者越來越精打細算,業者越來越難拿到有利的承租條件。」
根據紐約不動產服務公司Cushman & Wakefield的分析,在零售用地需
求拉動下,中國去年商用不動產投資激增42%,進入一個購物中心的年


沃爾瑪中國公司執行長陳耀昌表示,全中國有13億人口,預期會有更
多人往城市移動。沃爾瑪計畫在城鎮地區開更多店面,沃爾瑪可能會
持續買地皮。沃爾瑪目前在大陸有339個營業據點。

他說,沃爾瑪或買地,或與建商合作成立新購物中心。

陳耀昌強調:「我們開1家店面時,我們看得很遠。未來10年、20年都
市化與中產階級會高度發展,會有更多城市被創造出來。」

中國社科院的數據顯示,最近10年大約有1.7億人遷往城市,是史上規
模最大的都市化。在最新的5年計畫中,中國的目標是城市人口比重從
47.5%擴大到51.5%。

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All Comments

Leila avatar
By Leila
at 2011-07-09T21:45
奇怪 租金貴 地價就不貴嗎@@?
Callum avatar
By Callum
at 2011-07-12T13:46
怕地價一直漲阿,租金也有可能漲
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By Hardy
at 2011-07-16T11:06
兼投資吧
Edith avatar
By Edith
at 2011-07-19T21:07
房價是租金的10年收入就是便宜...20年收入就是貴
Andrew avatar
By Andrew
at 2011-07-24T11:23
藍天的百腦匯就是這樣搞的啊,果然是深知華人炒房地產的特性
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By Dora
at 2011-07-25T11:21
我ㄧ些經商的親戚 他們跟我說 公司做久了
最後最值錢的就是公司的房地產
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By Michael
at 2011-07-28T21:28
麥當勞的創辦人也說,人家以為我是在賣漢堡,其實他是在
做房地產。因為他們都把店開在交通要衝的精華地段
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By Faithe
at 2011-08-01T11:17
大陸的地可以買??

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By Noah
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