租賃收入，自用住宅購屋借款利息 - 稅務

※ 引述《xcx (減肥中..)》之銘言：
: 我家是自有土地向人借錢蓋起來再抵押給銀行貸款
: 但是我們有租人當店面所以是否不能列舉自用住宅購屋借款那一項？
有點看不懂你第一行所說的情形
是說 一開始跟別人借錢來蓋房子
等到蓋好之後就將房子抵押 跟銀行貸款 來還之前跟別人借的錢嗎?

如果是這樣的話
房屋所有權取得日必須跟貸款起日相近
而且有出租的面積要照比例扣除

例如：
貸款的房子共50坪 其中10坪供出租
跟銀行貸款後 94年度繳了100萬的利息
那能扣除的利息金額只有100萬Ｘ40/50


: 那租賃收入之合理而必要耗損及費用採逐項舉證申報明細這一項是否可以申報呢？
剩下的那五分之一可以拿來當作租賃收入的成本費用列舉項目

: 若可以的話折舊的部分要如何算呢？
折舊我就不清楚了



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(亮司)オレ達の上に太陽など無かった。いつも夜、だけど暗くはなかった。
太陽に代わるものがあったから。

(雪穂)夜を昼だと思って生きることができた。明るくはないけど、
　　　歩いて行くには充分だった。

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