當包租公沒房也可！投資REITs擁三大優點 - 投資

當包租公沒房也可！　投資REITs擁三大優點

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好房News記者胡智凱／綜合報導

很多人都夢想成為包租公、包租婆，坐擁房產，每月穩定收租；但現在房價高漲，大家根
本買不起房，想要成為包租公根本是難如登天。不過，現在有一個更簡便的方法，就是投
資REITs；業者表示，透過REITs，就像出租房地產、定期收租一樣，是投資不動產最輕鬆
的方式之一。

當今房價高漲，大家根本買不起房，想要成為包租公根本是難如登天。住展雜誌還曾經發
布「購屋痛苦指數」市調報告，顯示台北市的購屋痛苦指數達28.8；換句話說，要不吃不
喝將近29年才能在北市買房，遑論要當包租公，更是難上加難。
群益投信在工商時報指出，透過REITs（不動產投資信託）是投資不動產最輕鬆的方式之
一，對投資人而言，就像出租房地產、定期收租一樣，相當容易，具有以下三大優點：

1.進入成本低
買房動輒上千萬，還得承擔稅金、利息成本，每個月被壓得喘不過去來；但投資REITs就
像買基金、買股票一樣，有多少錢就投資多少，讓投資人可以「量力而為、量入為出」。
更重要的是，人生難免有急需用錢的時候，但房子周轉不易，尤其高總價的房屋往往需要
好幾個月才賣得掉，反觀REITs則具有變現容易的優勢。

2.租金報酬率誘人
台北市房價高漲，但租金卻不漲，導致租屋報酬率普遍偏低；永慶房產集團統計，台北市
住宅市場的租金投資報酬率已不到2%水準。但據工商時報引述UBS最新資料，4月底美國
REITs股息率約3.23％、澳洲REITs股息率約5.18％、新加坡、香港REITs股息率也分別達
4.94％、4.32％，相當誘人。

3.省時省力
當真正的包租公得替房客服務，三不五時哪裡損壞了就得負責整修；有時還得面臨租屋空
窗期，沒人來租時，損失就大了。投資REITs，可完全省卻這些麻煩。

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