※ 引述《perry》之銘言：
: 請問一個關於重購退稅的問題
: 岳母去年初將鄉下的房子賣了
: 繳了近30萬的土地增值稅
: 去年底在台北縣以她的名字買了一間公寓出租
: 已知新屋的地價是大於舊屋地價
: 又岳母是讓我報撫養
: 請問
: 1. 這樣我可以申請重購退稅退回之前繳的30萬嗎?
要符合自用住宅重用地重購退稅的要件～要件這篇文章(#17zcl2u0)有的樣子
依土地稅法之第37條得知，重購五年內不可以再行移轉或供出租、營業、
戶籍遷出等非自用住宅的情形，連夫妻之間贈與也是不行的，否則將被追
繳原退還的稅款。
: 2. 我應該準備什麼資料以供列舉呢??
所以上述，這個問題可以直接略過...(OH～YA)
: 3. 如果10年後岳母要將新屋贈與給我太太，那增值稅要怎麼計算?
這個只問土增稅的話...表示我可以略過贈與稅的計算了 (OH～YA)
假設：
移轉給你太太時之申報現值總額＝A
你的岳母重購時所申報現值總額＝B
贈與時最新公告之台灣地區消費者物價指數＝X%
土地改良費＝Z
b=B*X%
情況一、如果贈與之後非為自用住宅用地：
步驟1：先計算土地漲價總數額＝a
a=A-(B*X%)-Z
步驟2：計算漲價倍數= a/b = 【A-(B*X%)-Z】/(B*X%)
步驟3：
因重購後只持有10年
(1)若a/b ＜ 100%， 土增稅=a*20%
(2)若100%≦ a/b < 200%，土增稅 = a*30%-b*10%
(3)若200%≦ a/b < 300%，土增稅 = a*40%-b*30%
情況二、如果贈與之後為自用住宅用地：
土增稅=a*10%
: 那筆30萬的稅金政府會追討嗎??
: 麻煩熟悉稅務的達人幫忙解答囉
: 謝謝~
--
偷偷說，長這麼大，這是我第一次看土增稅
所以，以上如果有錯誤、疏漏，請多多指教，謝謝 ：)
: ※ 編輯: perry 來自: 58.115.131.199 (05/18 21:16)
: 推 superidea:自用住宅用地重購退稅的文章，請參考#17zcl2u0 05/21 05:52
--
--
／敻 V V
◆◆◆ 流浪狗一枚 不給認養～ / ‧ ‧
＊ ＊ ＊ \ = ● =
--
--
: 請問一個關於重購退稅的問題
: 岳母去年初將鄉下的房子賣了
: 繳了近30萬的土地增值稅
: 去年底在台北縣以她的名字買了一間公寓出租
: 已知新屋的地價是大於舊屋地價
: 又岳母是讓我報撫養
: 請問
: 1. 這樣我可以申請重購退稅退回之前繳的30萬嗎?
要符合自用住宅重用地重購退稅的要件～要件這篇文章(#17zcl2u0)有的樣子
依土地稅法之第37條得知，重購五年內不可以再行移轉或供出租、營業、
戶籍遷出等非自用住宅的情形，連夫妻之間贈與也是不行的，否則將被追
繳原退還的稅款。
: 2. 我應該準備什麼資料以供列舉呢??
所以上述，這個問題可以直接略過...(OH～YA)
: 3. 如果10年後岳母要將新屋贈與給我太太，那增值稅要怎麼計算?
這個只問土增稅的話...表示我可以略過贈與稅的計算了 (OH～YA)
假設：
移轉給你太太時之申報現值總額＝A
你的岳母重購時所申報現值總額＝B
贈與時最新公告之台灣地區消費者物價指數＝X%
土地改良費＝Z
b=B*X%
情況一、如果贈與之後非為自用住宅用地：
步驟1：先計算土地漲價總數額＝a
a=A-(B*X%)-Z
步驟2：計算漲價倍數= a/b = 【A-(B*X%)-Z】/(B*X%)
步驟3：
因重購後只持有10年
(1)若a/b ＜ 100%， 土增稅=a*20%
(2)若100%≦ a/b < 200%，土增稅 = a*30%-b*10%
(3)若200%≦ a/b < 300%，土增稅 = a*40%-b*30%
情況二、如果贈與之後為自用住宅用地：
土增稅=a*10%
: 那筆30萬的稅金政府會追討嗎??
: 麻煩熟悉稅務的達人幫忙解答囉
: 謝謝~
--
偷偷說，長這麼大，這是我第一次看土增稅
所以，以上如果有錯誤、疏漏，請多多指教，謝謝 ：)
: ※ 編輯: perry 來自: 58.115.131.199 (05/18 21:16)
: 推 superidea:自用住宅用地重購退稅的文章，請參考#17zcl2u0 05/21 05:52
--
--
／敻 V V
◆◆◆ 流浪狗一枚 不給認養～ / ‧ ‧
＊ ＊ ＊ \ = ● =
--
--
All Comments