申報售屋虧損 須自行舉證成本 - 稅務

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By Edwina
at 2004-06-03T19:36

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■ 記者陳美珍整理

台北市讀者問:

售屋要申報售屋所得稅,也瞭解依法申報售屋所得同時,應提出當年買進已出售房屋的原

始成本,但我要出售的房屋,是將近20前買進的,我應該要如何證明其當時的購屋成本呢

財政部賦稅署答覆:

出售房屋會產生財產交易所得,民眾依法要能夠提示買進、賣出房屋的成本與售價,如果

買進成本低於售出價格,差額就是售屋所得,應併入綜合所得中合併申報。

反之,如果售屋成本高於售價,產生的虧損也可以列入財產交易損失,並可與當年度的其

他財產交易所得互抵。

所以說,民眾如果是虧本賣屋,就一定要自行舉證購入成本,否則稅捐機關不會採認民眾

的售屋損失。甚至於會依照財政部訂頒的財產交易所得額標準,核算售屋民眾的所得。

無法自行舉證購屋成本,如果不是虧本賣屋,仍可依照財政部每年頒布的售屋財產交易所

得額核算所得後,再併入其他綜合所得合併申報。如果是虧本出售房屋,最好還是要自行

舉證成本,否則就會被稅捐機關認為有售屋所得並課徵所得稅。

(讀者詢問稅務問題請寄電子郵件至[email protected])

【2004/06/03 經濟日報】

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兩種自以為不補不退的人 還是要申報

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By Irma
at 2004-06-03T19:34
■ 劉菁菁 自以為結算之後,不補不退,可以免辦理結算申報的情況,其實有不少例外狀況,除了財 政部特別提醒的選用列舉扣除額民眾之外,還有兩種情況,還是必須辦理結算申報才行。 第一個情況是與配偶分居,不知配偶收支情況的人,即使自己的收支情況符合不用申報條 件,但是還是要報稅,因為國稅局對分居夫妻漏報所得的 ...

自認未達納稅標準 小心 仍可能補稅

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By Victoria
at 2004-06-03T19:32
■ 記者盧志高/報導 自己用列舉扣除額估算,自認未達納稅標準,因而未申報綜所稅的民眾,最好再以標準扣 除額重算一遍,否則仍可能被要求補稅。 儘管綜所稅結算申報已經告一段落,財政部賦稅署副署長楊重華昨天仍然特別提醒未辦理 申報的納稅人,千萬不要以為未達納稅標準,就不會被稅捐單位要求補稅。 他表示,儘管 ...

補報稅 省錢省時有撇步

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By Joe
at 2004-06-03T19:25
■ 記者劉菁菁/報導 約有數萬人該報稅而未報稅,你是不是其中一員?該繳稅款而未報稅的民眾,慎選繳款書 ,可少花一些銀子。 自知該報稅繳稅而未申報、繳稅的人,從今天開始就有滯納金或利息的問題,逾期繳稅, 算利息比算滯納金划算,但是要選對繳款書才行。 如果直接就選了當初國稅局寄送申報書時所附的一般92年 ...

稅報了想改 趕在7月底前

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By Susan
at 2004-06-03T19:23
■ 記者陳美珍/台北報導 財政部昨天表示,選用「標準扣除額」申報92年度綜合所得稅後,發現以「列舉扣除額」 申報更有利,可以在7月底稅捐機關審核報稅案件前,提出變更適用列舉扣除額申請。 所得稅法規定,結算申報案件稽徵機關核定後,不得要求變更適用列舉扣除額,因此,納 稅人選用標準扣除方式報稅,後來發現報 ...

在日拍片所得視 為出差薪資 金城武 稅上身

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By Frederic
at 2004-06-03T11:55
2004.06.03 工商時報 林文義/台北報導 日本影星金城武在八十六年與八十九年間,與國內海峽製作事業公司簽約成為專屬藝人, 金城武在日本拍片,由日本公司轉交海峽公司支付金城武片酬,海峽公司先扣繳20%稅 款後,以這筆所得是金城武在境外所得,應不必課稅,要求退稅;但台北高等行政法院駁 回海峽公司行政訴 ...