生活在美國如何投資 - 投資

其實板友這樣推薦是很有道理的，主要是美國的稅制是很鼓勵

"持有一套貸款的自用住宅，一直換大"


在自用住宅所在地房市不跌的情況下，這樣做的優勢有幾個

1) 自用住宅一間五年內住滿兩年（兩年外的時間可以出租去），
賣房的capital gain，一人有25萬美金，夫妻家庭擁有50萬美金的免稅額

這個動作可以一直做，例如買一間自住兩年，上漲了賣掉再買一間，住兩年..賣..

（細節請板友指正）

在美國這個IRS萬萬稅的地方，這是很有優勢的！

2) 住宅的home improvements等等都可以當做是賣屋的成本（可能也可以抵稅？）

3) 房子貸款mortgage支出可以抵稅
（當然要大於 standard deduction才有意義）
（不過很多地方州稅加上後，mortgage可以輕易超過standard deduction...）

不過如同其他人說，挑房子首重地點、還有要看總體經濟環境，
跟買賣股票ETF債券是一種完全不同種類的投資，適不適合自己就要詳細評估了

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