現年25 無學歷 - 理財

※ 引述《Gevanni (小市民)》之銘言：
: 各位前輩好
: 小弟先自我介紹
: 我現年25、國立大學肄業(家庭因素)、存款200000左右、薪水20000左右
: 讀書能力還過得去...
: 目前打算
: 1.可能想要考個夜間大學補學歷。想讀會計科系的。
: 2.因為已經來不急了，所以想考明年的 不動產經紀人證照。
: 規劃目標
: 希望能用五年的時間，獲得 被動收入1~2萬。
: 所知道的方法
: 1.不動產經紀人證照：因為時間兜不上，所以只好考明年的。當然出租有收入；另一方面
: 小弟對房仲業有考慮。
: 2.證券：這方面知識不多，正在加強。
: 想請教：
: 1.對於希望獲得被動收入這件事，板上前輩有什麼更好的意見可以建議。
被動收入是你擁有會持續提供正值現金收入的資產，所以你必須要擁有足夠大量的資產
假設你想要每個月領取兩萬被動收入，而你的資產年報酬率為2%
這意謂著你必須先擁有1200萬的資產（這個估算並不把稅考慮進去）

當然，這中間的變數就在於資產的年報酬率，如果報酬率從2%改成5%
那麼你只需要擁有480萬的資產就行了
不過以現況來說，價格波動程度低、現金流也很穩定的資產，很難找到5%的

所以當你想要「未來」有足夠的被動收入，請你先增加現在的實際收入

其實我覺得有太多人都被被動收入洗腦了，因為這聽起來像是什麼都不用做就有錢送來
然後再加上一句財務自由，就覺得高潮上天堂了....
可是其實有很多前提要考量的
例如，為什麼要被動收入，你又怎麼定那個額度？
因為我可以不用工作就有收入，而這個額度大概是我的生活費
如果是這樣想，大概過一陣子就要去找工作了....
因為通膨很快就會讓錢不夠用
: 2.還有什麼東西是可以獲得被動收入的。
: 3.對於我目前的規劃，還請前輩們批評指教。
: 4.多方面建議、批評、指教都可以。
: 感謝您寶貴的時間閱讀這篇文章，在這先謝謝各位前輩。

--