父母購屋直接登記兒子 - 稅務

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2017-08-17T20:58

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實務問題 不曉得能否在這邊發問
若有不妥 先抱歉了 再麻煩版主幫我刪除



各位先進好

A在新北市購買成交價1850萬
貸款預計7成，自備款約555萬
房地現值416萬

預計由A出面簽約
直接登記A的兒子
資金全由父母出資幫忙付自備款


現在問題在於：
1.資金要怎麼匯款？可以直接匯555萬進履保專戶嗎？還是有其他安全分流方式？
2.會不會影響日後出售的房地合一稅額呢？

請教專業的大大了





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Tags: 稅務

All Comments

Quanna avatar
By Quanna
at 2017-08-19T09:53
A的孩子近期有結婚嗎？不然會有贈與稅的問題。因為是直
接登記A的孩子，取得成本就是1850萬。
Frederica avatar
By Frederica
at 2017-08-21T04:06
要單純一點的話，由A的兒子簽約，自備款由父母各贈與
Poppy avatar
By Poppy
at 2017-08-22T17:49
220萬給A的兒子（假設父母兩人今年均無贈與），貸款多
Jack avatar
By Jack
at 2017-08-26T23:22
貸115萬，明年父母可再逐年各贈與220萬。
建議資金的來源及流程要作好，保留好證據。
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-08-27T22:55
父母幫付自備款555萬全額，所以這555萬會被認定為贈與，減
Candice avatar
By Candice
at 2017-09-01T09:14
去父母各有220萬免稅額，所以可減掉440萬(但440萬純由父或
Brianna avatar
By Brianna
at 2017-09-02T23:08
母一方存款匯出，會有被認定為僅一方之贈與，僅能扣除220
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By Kelly
at 2017-09-05T10:12
萬，為防萬一，應由父母戶頭至少一人應匯出220萬，剩下由
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By Elma
at 2017-09-07T21:01
另一方戶頭匯出)。剩下的115萬，可寫個借據預防萬一，明年
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By Ophelia
at 2017-09-12T11:10
父母再免除債務就行了……
Margaret avatar
By Margaret
at 2017-09-16T02:47
我是覺得借據先不寫也沒差，噗噗~~~~

肥咖條款台灣版要來了 規範比照OECD

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2017-08-09T09:06
http://www.cna.com.tw/news/afe/201708080401-1.aspx 肥咖條款台灣版要來了 規範比照OECD 發稿時間：2017/08/08 22:55最新更新：2017/08/08 22:55 （中央社記者蔡怡杼台北8日電）因應台灣將於108年實施「共同申報準則」(CR ...

銷售額1元.稅額0元的折讓單要申報嗎

Victoria avatar
By Victoria
at 2017-08-08T15:13
請問 銷售額(未稅)1元 稅額0元的折讓單 需要做申報嗎？ 如果漏報需要更正嗎？ 產生1元折讓單的原因是因為 對方系統跟我公司系統的未稅金額小數差 但是稅額是0 而且對方說他們不要折讓單 叫我們直接少匯1元給她們就好... 這樣只有我方申報進項折讓 對方沒申報她們的銷項折讓 這樣可以嗎 ...

土地稅法39-2條

Bethany avatar
By Bethany
at 2017-08-08T01:17
最近正在研讀土地稅法 有關39.2條 作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。 前項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經 有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業 使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用 情事時 ...

如何查詢所有牌照稅欠稅資料?

James avatar
By James
at 2017-08-07T16:17
請問如何查詢名下所有汔、機車牌照稅欠稅資料呢?? 我有辦自然人憑證 可是到稅務局入口網站、監理站網站，都找不到查的地方 只有國稅局有一個線上申請and#34;補發繳款書and#34;的地方，也不是我須要的 我須要的是有車號+欠稅多少的資料 另外，我不要打電話去問，因為我須的是and#34;書面資料and#34 ...

國人海外資金回流 擬採租稅特赦

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By Charlotte
at 2017-08-01T16:10
國人海外資金回流 擬採租稅特赦 https://udn.com/news/story/7238/2613838 2017-07-31 01:10 聯合報 記者邱金蘭／台北報導 國發會日前向行政院提報金融產業發展戰略， 其中最受矚目的是建議採取類似國外租稅特赦，鼓勵海外資金回流， 對回流資金採一次 ...