土地稅法39-2條 - 稅務

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By Bethany
at 2017-08-08T01:17

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最近正在研讀土地稅法

有關39.2條
作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。

前項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經
有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業
使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用
情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。

前項所定土地承受人有未作農業使用之情事，於配偶間相互贈與之情形，
應合併計算。

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前面這幾點都看得懂，也明白意思
可是以下就看不太懂了
意思是說 農業用地 於89年之後第一次移轉，應課徵土地增值稅嗎?

依第一項規定，是指哪個?

作農業使用之農業用地，於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第
一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法
應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計
算漲價總數額，課徵土地增值稅。

本法中華民國八十九年一月六日修正施行後，曾經課徵土地增值稅之農業
用地再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該土地最近一次課徵土地增值
稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，
不適用前項規定。

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Tags: 稅務

All Comments

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-08-10T22:21
一、有農地農用證明書的話，得申請不課徵土地增值稅。
二、無農地農用證明書，如果民國89年1月27日以前為農
Elma avatar
By Elma
at 2017-08-12T06:48
地農用（稅務局會用過去空照圖資料來查），前次移轉現
值就以民國89年的公告現值來計算。
二、無農地農用證明書，如果民國89年1月27日以前沒有
Leila avatar
By Leila
at 2017-08-15T14:42
農地農用（稅務局會用過去空照圖資料來查），前次移轉
現值就以土地登記簿謄本上的前次移轉現值來計算。
Adele avatar
By Adele
at 2017-08-15T19:26
四、前次移轉現值上的日期是民國89年1月28日，而且無
Victoria avatar
By Victoria
at 2017-08-20T15:20
農地農用證明書的話，就以土地登記簿謄本上的前次移轉
現值來計算。
Christine avatar
By Christine
at 2017-08-22T08:10
更正：四、是民國89年1月28日之後，就想成跟一般建地
算法一樣就好了。
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2017-08-23T01:27
謝謝專業的大大
再冒昧請問 如果農地沒有農用證明。需要課徵增值稅
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-08-24T06:49
那假如是同一年移轉，還需要去申請農用證明嗎?
還有 如果公告現值下跌，還需要去申請農用證明嗎?
Steve avatar
By Steve
at 2017-08-25T18:05
如果農證是為了不課徵土地增值稅或其他節稅之用的話，
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2017-08-28T12:07
當納稅義務人確定不申請農證也不會課到稅的話，又何必
多此一舉呢？
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-08-30T01:44
以農證來減免稅負的話，通常政府機關會對農地管制，就
是會定期去巡查看看有沒有農地農用啦！
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-09-03T07:13
以農證減免贈與稅或遺產稅的話，是管制五年。
Ida avatar
By Ida
at 2017-09-07T04:48
農用證明去公所辦，公所會跟你約時間到場查驗!!!
James avatar
By James
at 2017-09-07T16:17
至於那兩段法規，我的理解是，89/1/6後，沒課過土增稅的農
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-09-12T00:31
地首次要課土地稅時，按89當年公告土地現值為原地價；89年
Ida avatar
By Ida
at 2017-09-12T23:30
1月6日後，有移轉被課過土地稅的農地，就是被課稅的公告土
地現值為前次移轉現值。
Harry avatar
By Harry
at 2017-09-13T09:11
嘖，上面的土地稅改成土增稅…

如何查詢所有牌照稅欠稅資料?

James avatar
By James
at 2017-08-07T16:17
請問如何查詢名下所有汔、機車牌照稅欠稅資料呢?? 我有辦自然人憑證 可是到稅務局入口網站、監理站網站，都找不到查的地方 只有國稅局有一個線上申請and#34;補發繳款書and#34;的地方，也不是我須要的 我須要的是有車號+欠稅多少的資料 另外，我不要打電話去問，因為我須的是and#34;書面資料and#34 ...

國人海外資金回流 擬採租稅特赦

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By Charlotte
at 2017-08-01T16:10
國人海外資金回流 擬採租稅特赦 https://udn.com/news/story/7238/2613838 2017-07-31 01:10 聯合報 記者邱金蘭／台北報導 國發會日前向行政院提報金融產業發展戰略， 其中最受矚目的是建議採取類似國外租稅特赦，鼓勵海外資金回流， 對回流資金採一次 ...

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By Jack
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免開統一發票章上面的電話

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By Daniel
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各位朋友好 請教一下 免開統一發票的章，通常一般看到的，上面會有地地，電話，姓名，統編 之類的 我的疑問是那個電話，電話是我自已的電話就可以了嗎? 還是說，一定要營業登記的電話呢? 我有去查一些文章，不過都是比較早期的文章，大概是2015年左右 內容是說，其實沒有強制規定一定要地址，電話這些 ...

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By Olga
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請問公司在今年3.4月已收到104年營所核通 結果7月卻收到國稅局要調帳 因為是書審案件， 無法提供帳冊可能要直接補幾十萬的稅…… 為何會變這樣? andgt;and#34;andlt; 明明已核通還會被查 核假的嗎？ 是有什麼內部因素我不知道嗎？ 比如被檢舉? 被前事務所弄? 雖然現在的事務所是說剛好被 ...