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為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算) - 股票

Oscar avatarOscar · 2020-05-02

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請問股市怎樣不用看盤，可以一年穩定5-8%，持續20年
那一只標的...請告訴我

20年後小弟一定把利潤20%捐給慈善機構

房和股其實都一樣，求的就是投資報酬率
但不一樣的是...
不動產的穩定性高，不會一個月就崩個30%...
如果眼光好，一個月漲30%都可能..
但股票就不一樣了，今天市場一不爽，可能就連跌10天，你辛辛苦苦配的息都白費了..
想10多年前的南電，一路從70崩到33..
10多年後才又回來...或是您推海外的RDS

我朋友3年前65買入吧，約買了300萬，配息一年約10%
結果今年就....本金就賠了1半
約還有150萬，然後配息約90萬
還倒賠了60萬台票...

不動產的話不太可能在短短1個月內變這樣

所以不動產和股市各有好壞...不要重壓那邊就好


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All Comments

Carol avatarCarol2020-05-04
哪來的不動產一個月漲30%???
Frederic avatarFrederic2020-05-05
你確定未來20年房子年化可以6-8%就是未來人了 未來
人還要別人給你標的？
Mia avatarMia2020-05-06
都買不就好了
Dorothy avatarDorothy2020-05-08
中華電啊2412 可是只有4%
Selena avatarSelena2020-05-10
那可以說一下房市20年穩定5-8%的標的？
Sandy avatarSandy2020-05-15
0050年化報酬就有ㄌ好ㄇ
Todd Johnson avatarTodd Johnson2020-05-16
0050 0056 定時定額2330
Yuri avatarYuri2020-05-17
你老婆有辦法每年像處女一樣緊！要花很多錢喔！
Megan avatarMegan2020-05-17
先賣再說吧
這種看多了
你漲30趴有賣掉嗎
何談你再去跟銀行增貸
Kumar avatarKumar2020-05-18
會想穩定的人你叫他增貸XD
這些區域就這樣
一兩年三十趴
Yuri avatarYuri2020-05-22
再一兩年跌回來
2014以後買房的
Franklin avatarFranklin2020-05-26
要談可能 飆股三天就30%了 討論這個有用嗎
Anthony avatarAnthony2020-05-27
當然你說三十年前的房子就不一樣了
Adele avatarAdele2020-05-29
不是無腦賺了
增貸只是敢做槓桿的人
或是真的付不出房貸生活費的
Jacky avatarJacky2020-06-01
你叫他增貸投資
多半貸出來賠錢的
痛一次一般人就不敢了
Erin avatarErin2020-06-03
少數啦
Aaliyah avatarAaliyah2020-06-04
買標普500需要看盤嗎？
Gilbert avatarGilbert2020-06-07
光債市長期平均也有3-4%更不用看
Hamiltion avatarHamiltion2020-06-11
vti之類sp500的啊 20 30年有啊 什麼你說怎知未來
有沒有？ 那你能保證房子一定找漲？
Victoria avatarVictoria2020-06-12
保守點就各資產再平衡 不過其實不太適合今年狀況
Ingrid avatarIngrid2020-06-15
好文推
Kristin avatarKristin2020-06-16
對呀不動產的優缺點之一就是 他的穩定性質阿
Connor avatarConnor2020-06-21
銀行歡迎大家買房
Steve avatarSteve2020-06-23
5-8%我手中套房有啊買1070 年收租60萬在北車
1070萬
James avatarJames2020-06-25
中南部一堆5%起跳的吧，上次朋友買觀音工業區租人
兩百萬一間、年收15萬
觀音還是新的
Irma avatarIrma2020-06-28
加上能貸款，本金才拿60萬出來吧，這槓桿投報率應
該破10%
Bethany avatarBethany2020-06-29
都還是回歸標的呀 能找到租售比300就買房
能找到租售比600的房子租 就留錢買股
Edwina avatarEdwina2020-06-29
北車套房年收租60萬的，除非旅宿性質要管理
Noah avatarNoah2020-07-04
就隔套房五間 不用太管理
Hamiltion avatarHamiltion2020-07-05
北車附近南大同商業用地等雙子星題材而已
Agatha avatarAgatha2020-07-05
我買房10年賺2-2.5倍，買股票4年，1年賺4%。
Lydia avatarLydia2020-07-09
鴿 忘記現在有房地合一稅了嗎！？
Lydia avatarLydia2020-07-10
台灣房地產持有成本低 買了根本不會賠 穩穩賺
Frederica avatarFrederica2020-07-13
用房去借出來買股票，扣掉利息+4%
Hedda avatarHedda2020-07-15
10年阿，中華電10年前價格59，股利也差不多
Jake avatarJake2020-07-18
算算幾倍，十年前就不用說啦，那時買啥抱的住都很賺
Daph Bay avatarDaph Bay2020-07-19
我12年前的確抱中華電 不過那是如果我有資本會選房X
Valerie avatarValerie2020-07-20
D
Lydia avatarLydia2020-07-24
那時候租售比平均都還在300 買房划算
Sierra Rose avatarSierra Rose2020-07-28
但是房子可以拿來住，買中華電不能阿，且我再投資又
另外年賺4%
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-07-30
再讓我回到10年前，我會買爆大立光或台積電
Doris avatarDoris2020-08-02
還是大立光好了，10倍，不過誰知道呢
Dinah avatarDinah2020-08-07
那我想要在國巨10塊時大買，1000賣掉
Hedda avatarHedda2020-08-07
股票跟房就差在門檻呀 各國指數etf人人能買
Daph Bay avatarDaph Bay2020-08-11
門檻差這麼多 沒什麼好爭 優質的股票跟ETF
最便宜的一張只要一萬多
Dora avatarDora2020-08-15
老大，你難道不知道再投資，沒有比股票方便的嗎
股利再拿去買中華電，那就是複利計算了
Kama avatarKama2020-08-17
那你住哪
Kristin avatarKristin2020-08-22
我台南7套房900買,滿租月收5萬,年收60萬,貸630萬
股票玩了多年..總是沒什麼賺
Anthony avatarAnthony2020-08-26
房子有折舊和稅，買到不會漲的地段就是地獄喔
Heather avatarHeather2020-08-30
那是抱不住阿，不然你以為會有存股族？那可是經驗
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2020-08-31
累積下最容易賺的道路
Tom avatarTom2020-09-03
0050定期定額....
Edwina avatarEdwina2020-09-04
買台積？
0050 0056
Anonymous avatarAnonymous2020-09-09
存股族這次幾成砍在阿呆谷？？？
Erin avatarErin2020-09-09
對小資族 當然只有股票能選
Heather avatarHeather2020-09-13
資產破千萬的才有選擇問題
Jacky avatarJacky2020-09-14
存股的點呢? 房子隨時買隨時開租,買股時機太重要了
Delia avatarDelia2020-09-19
小資只能先選租售比600的房子租加存股
Xanthe avatarXanthe2020-09-19
先滾出第一筆資金在考慮
Lydia avatarLydia2020-09-20
VT
Brianna avatarBrianna2020-09-21
定期定額就只是不想輸的方法,你存多年我谷底買就贏
Zanna avatarZanna2020-09-21
相信玉山金這次跌到20.4沒幾個敢歐印，就算想歐印
Kama avatarKama2020-09-22
的存股族都套住了哪來的錢歐印
Emily avatarEmily2020-09-26
房子買了。馬上繳好幾十萬的稅金跟仲介費。還有折舊
維修。隱形成本超高的
Irma avatarIrma2020-09-29
20.05跌停板
Hedwig avatarHedwig2020-09-30
但一谷還有一谷深...誰知道呢?
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-10-04
那就跟房價一樣，多少的價可買，自己拿捏阿
Selena avatarSelena2020-10-06
過去績效可以當作未來績效的參考嗎
Carol avatarCarol2020-10-10
看產業阿~你覺得穩定就買嘍
Hamiltion avatarHamiltion2020-10-12
....我確定有一檔絕對有你說的報酬 但你不會相信
Wallis avatarWallis2020-10-16
別說了 就轉不出錢買啊 只有一天時間
Emma avatarEmma2020-10-16
VOO, SPY 年化報酬率平均8趴起跳，要實現你的諾言嗎
Anthony avatarAnthony2020-10-19
不要看後照鏡開車
Quintina avatarQuintina2020-10-21
ftvs 在說三小
Sandy avatarSandy2020-10-24
0050就有 放20年後超過的記得捐出去蛤
Edwina avatarEdwina2020-10-25
2330從2000起算開始應該也有
Charlie avatarCharlie2020-10-30
這個問題 我唯一推薦0050
Annie avatarAnnie2020-11-01
房子的確是高報酬，但如果拿來租人，等等有人自殺之
Steve avatarSteve2020-11-01
其實好像也還好 凶殺案過一陣子 台灣人又忘記
Thomas avatarThomas2020-11-03
等一下，那如果有一個月漲超過200趴勒，我還需要年
化8趴嗎
Frederic avatarFrederic2020-11-05
而且房子你們會覺得賺更多是因為你們借了八成
你們如果敢這樣丟錢進股市，早翻了
Dinah avatarDinah2020-11-06
股票可以因為各種因素崩盤，可是房子政治人物自己都
有 遑論打房三小的 房價根本不會跌 超級保值
Necoo avatarNecoo2020-11-07
除非對岸直接打過來 不然你買在台北的房價根本下不
去 但你歐硬一檔股票 一個肺炎就讓你直接-50%了
你不可能歐硬一檔啦
Lydia avatarLydia2020-11-11
250臺GG歐印躺著賺阿
Andrew avatarAndrew2020-11-15
有些時候 股票價格是完全的送分題
Quanna avatarQuanna2020-11-16
等崩盤時再來看這篇 好好賺科科
Lydia avatarLydia2020-11-20
等升息又崩盤的時候就知道 科科
Ophelia avatarOphelia2020-11-20
最爽的就是銀行 不然金融股幹嘛漲成這樣
Belly avatarBelly2020-11-21
目前已知的兩間 路邊店面以及學區旁公寓 跟已賣的
Rachel avatarRachel2020-11-22
與附近新蓋的對比 真的有3.40%的漲幅 四年前到最近
Valerie avatarValerie2020-11-23
就不要遇到火災、地震、有人在附近發瘋自殺....
Caroline avatarCaroline2020-11-24
存股標地選電子 是不是有什麼誤會！
Mary avatarMary2020-11-28
升息喔，你慢慢幻想，經濟最好的時候都不升息
Irma avatarIrma2020-12-01
經濟疲軟會升？ 等世界已經適應低息
William avatarWilliam2020-12-06
滿地低毛利企業，你升息就是一堆人裁員失業時
Faithe avatarFaithe2020-12-08
你會升息讓企業虧損？
Hardy avatarHardy2020-12-12
幻想很豐滿，現實超骨感，醒醒吧
Rebecca avatarRebecca2020-12-13
不管哪種投資都會有極端現象啦
Emma avatarEmma2020-12-14
今天大量仲介湧入骨板?
Elma avatarElma2020-12-15
骨板都是主力佈線ID 不會這麼好騙
Irma avatarIrma2020-12-18
自己不要騙人就好了 XD
美骨零風險 有沒有 很像
房地慘只漲不跌? XD
Cara avatarCara2020-12-21
全球市場與台灣房地產 https://bit.ly/3aXCpIA
Quanna avatarQuanna2020-12-23
一個月能漲30%就有可能跌30%...
Brianna avatarBrianna2020-12-28
以為能撿到急售的便宜.自己也可能成為急售的那個
Caitlin avatarCaitlin2021-01-01
只有老人打字才一直....
一直點點點什麼？
Noah avatarNoah2021-01-04
我一直以為股票是為了以後投資房地產的準備
Dorothy avatarDorothy2021-01-07
0050
Anonymous avatarAnonymous2021-01-07
過去100年在台灣 持有2間以上房地產的人 賠錢機率幾
乎=0 股票長期賺錢的有沒有10%？
Daph Bay avatarDaph Bay2021-01-11
廢到笑