沒錢繳不動產遺產稅 有解 - 稅務

Oliver avatar
By Oliver
at 2004-04-05T18:47

Table of Contents

■ 記者陳美珍整理

台北市讀者問:

一、因為繼承遺產,但繼承人無其他可變現的財產,也缺乏繳稅的現金,請問,若尚未繳

納遺產稅,則繼承手續尚未完成,等於被繼承人的財產還沒有過戶,以上的說法正確嗎

二、可否以被繼承人的房屋或土地加以變賣以取得現金,或是以被繼承人的房屋或土地當

作貸款的標的物來籌措現金。如果不可以辦理,那如何來繳稅呢

三、如果可以辦理,應如何辦理呢 變現或貸款來繳稅,請問哪一個比較划算呢

財政部賦稅署答:

一、理論上這樣的說法並沒有錯誤。

二、如果沒有足夠的現金可以繳稅,可以用被繼承人的房屋、土地,或繼承人自有的房屋

或土地等不動產向國稅局辦理擔保,取得國稅局同意移轉證明書後,即可先辦理財產過戶

手續,之後,就可以向銀行辦理貸款。

一般而言,這類不動產要出售變現的可能性較低,因為國庫已有設定抵押權,反而向銀行

辦理貸款,只要言明要將所貸款項用來繳稅,比較容易取得貸款。

當然被繼承人也可以用自己名下的財產,因為並非遺產範圍內的財產,繼承人可直接向銀

行辦理抵押,不需要經過向國稅局申請提供擔保的手續。

三、很難評斷何者較為划算。不過因為已向國庫提供擔保的不動產,一般很難出售變現,

納稅人需自行考量。

還有一個繳稅方式提供納稅人參考,根據目前的稅法,只要遺產稅款超過30萬元以上,沒

有足夠現金可以繳稅時,可以向國稅局申請以遺產抵繳遺產稅。不過,不動產的抵繳價值

是以公告現值或房屋評定現值計算,若市價高於這二個價格時,辦理遺產稅抵繳手續,就

不一定有利。

(讀者詢問稅務問題請寄電子郵件至[email protected]

【2004/04/05 經濟日報】

--
Tags: 稅務

All Comments

裁罰前認錯繳清 漏稅可輕罰

Tom avatar
By Tom
at 2004-04-05T18:42
■ 記者陳美珍╱台北報導 違章漏稅行為有機會獲得更輕的漏稅處罰。財政部重新修正稅務違章案件裁罰金額與倍數 表,凡漏稅被查獲的納稅人,願意坦承漏稅事實並承諾繳清稅款,則可獲得較低的漏稅罰 鍰處分。 這項較一般漏稅處罰更輕的裁罰,適用於所得稅、營業稅最多。財政部同時在修正稅務違 章案件裁罰金額及倍數表時 ...

請問關於兩岸稅法的比較

Delia avatar
By Delia
at 2004-04-05T02:19
: 哪一種稅法都可以 : 我有在google搜尋過 : 但找到的資料還不是很充足 : 想請問各位有沒有知道相關的網站? : 我有看到精華區有很多文章 : 但對我這個新手來說實在是不好找 : 拜託了! : 再請問各位 : 哪一種稅法比較好比較呢? : 謝謝! 我也做過相同的報告,可以提供你一個大陸的網頁 ...

請問關於兩岸稅法的比較

Jack avatar
By Jack
at 2004-04-05T01:38
最近要做一個報告 是有關兩岸稅法的比較 哪一種稅法都可以 我有在google搜尋過 但找到的資料還不是很充足 想請問各位有沒有知道相關的網站? 我有看到精華區有很多文章 但對我這個新手來說實在是不好找 拜託了! 再請問各位 哪一種稅法比較好比較呢? 謝謝! - ...

請問網路上可以查詢要繳納多少牌照稅嗎

Caroline avatar
By Caroline
at 2004-04-04T13:21
如標題...因為去年底買壹台中古車... 不知不覺得知最近要繳納牌照稅... 但我還未收到繳稅的通知單... 不知道是否會寄給我... 而網路上是否可查詢到自己該繳多少稅呢... 謝謝^^ - ...

申報房租支出 無需房東收據

Linda avatar
By Linda
at 2004-04-02T22:34
■ 記者陳美珍整理 台北市讀者問: 我在外租屋,但只有租賃契約,而房東卻不肯給收據,就我所知,他仍是以自用住宅的名 義作為貸款利息的扣抵,若向他要求收據,則被威脅調高租金。請問是否可以用檢舉逃漏 稅或其他方法來制止,也能使我可將租金支出作為扣抵。 財政部賦稅署答: 一、申報房屋租金支出,並不一定需 ...