求救~遺產稅價值申報問題 - 稅務

最近面臨一個非常頭大的問題

遺產中有一筆"大量的"靈骨塔所有權...

這東西是被繼承人之前繼承而來的，有建物所有權狀，但無土地所有權。

　先人過去多次想低價變現，但就算用公司價打對折下去也難以脫手。

三年前曾被法院強制執行，法拍到最後一個八、九萬也賣不出去，所以又發還回來

網路上也是一堆當年的靈骨塔投資客低價拋拋不掉。


原本想說現在公司牌價了不起一個10萬多，也沒啥其他遺產，

　只有一筆房產較具價值，也沒現金，應該不會超出免稅額。

　沒想到最近準備報稅，問了一下公司售價，一個開價最低30萬...算下去要繳近百萬的稅

　想捐出去，但又還有一筆五萬／個的保管費沒繳，要捐應該也沒人要收


問過幾個代書，都說這東西算不動產，有建物所有權狀就應該照建物市價去算。

(有土地和建物所有權狀的納骨塔過去都是當一般不動產在報)


但問國稅局，裡面小姐雖然也覺得用30萬/個來核不是很公平，

但因為沒土地權狀，只用建物權狀下去核似乎又太少。

　用前之前法拍的鑑價依據，又覺得時間不夠近。

　局裡問來問去，到底該怎麼計價回答的也不是很有把握，而且幾乎都沒遇過這種的

　總之就是找不到一個客觀的計價標準

　最後叫我自己想辦法提一個合理客觀的計價方式，不然他們只好以公司開價為準。


上網找今年同公司同區的塔位法拍資訊，鑑價出來的拍賣底價也是有高有低，

　而且都沒拍出...　那既然拍不出，鑑價是鑑心酸的嗎...



　想請問各位　這東西的計價方式，到底誰說的算啊......

它到底算不動產?? 還是其他某種有價權利?? 還是...建物加地上權??

請問有沒有什麼法令依據可作為主張，或是其他客觀合理的方式可以說服國稅局??

　還是只能走法律途徑 請法官判!?

有類似大法官解釋之類的管道能生出一個標準嗎??

還是只能任人魚肉，他怎麼核我怎麼吞嗎...



　連財政部自己的解釋函令 [墓園（含塔位）之市價目前並無明確客觀評價方式可資參考

且市場需求不易掌握，變現不易，未符稅捐稽徵法第11條之1第4款之規定作為擔保品]

都這樣了...根本頗呵....


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