永豐的房貸計算方式很奇怪？？ - 貸款

當初跟永豐辦理房貸時，因為符合青年首購的資格，因此對方提供了
等同於青年首購的方案。我知道其實是公股銀行才有提供財政部的
此方案，但因為當時的建設公司配合的貸款對象是永豐，而且第一次
買房啥都不懂，就聽信建設公司的話，找了永豐，後來辦理業務的業代
非常的爛跟混，不過這不是本篇文的重點，所以先暫不提。

我貸款共500萬，按照青年首購的設定，前兩年利率是1.72%，第三年起
利率變成2.02%，還款方式是「本息平均攤還」，這是銀行方跟我說明的。
當時還有印了一張excel試算表給我看，告訴我每期應還款的金額
及還到的本金跟利息各多少。


重點來了，目前扣了兩期，結果我有天拿出試算表，跟永豐網銀MMA上面
顯示出來的繳款明細對照，結果發現永豐的扣款金額跟所顯示的
清償本金跟清償利息竟然與試算表的結果不同？？


第一期 原本應顯示款項 實際款項
本＋利 24,636 24,637
清償本金 17,470 17,333
清償利息 7,167 7,304
剩餘本金 4,982,530 4,982,667

第二期 原本應顯示款項 實際款項
本＋利 24,636 24,637
清償本金 17,495 17,593
清償利息 7,142 7,044
剩餘本金 4,965,035 4,965,074


會想問清楚的原因，是因為我有打算大額攤還，但是這家銀行的
計息方式似乎跟網路上所有查到的試算表顯示的都不同？
有沒有網友有類似的問題，或者能夠跟我解答為何這一家的算法
跟網路上所能查到的試算表結果都不同?

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