比台北101還多5成！台中銀173億總部曝光 - 股票

1.原文連結：

https://house.ettoday.net/news/1496200

2.原文內容：

榮獲法國MIPIM「未來高層建築類首獎」的台中銀總部本（7）月初正式開挖，這棟斥資招
過百億元的全新總部，每坪建築成本竟高於全台最貴豪宅帝寶，讓這棟建築才剛動工就備
受外界矚目。

本刊上週三（17日）實地走訪工地發現，台中銀的新總部不但平均每坪建築成本超高，施
工難度更高，規劃地下10層樓的開挖深度，比台北101大樓還多出5成，漏水問題不易克服
，建築同業說：「我們也在看他們要怎麼解決這些難題。」

「這個工程非常難做！」現場工人搖搖頭對本刊說：「這棟新大樓地下要挖10層，比台北
101的地下5層還深，也是台灣地下樓層數最多的大樓。這裡的地質是礫石層，石頭非常多
、困難度更高，大家都抱怨從7月開挖到現在，工程進展不順利。」
鄰近的豪宅住戶也說：「地下十層光是停車就繞到頭暈了吧，搞不懂為什麼他們要挖到那
麼深，這邊水源豐沛，附近有些地基挖比較深的大樓，地下室漏水問題非常嚴重。」

根據台中之鑽的建築藍圖，預計開挖深度達34.6公尺，比起全台最高樓台北101大樓地下
深度23公尺，還要多出50％，將是目前台灣挖最深的地基，光地基的施工期就需時一年半
，如果再加上地上38樓建物，總工程期長達4年半，是由達欣工程和義力營造負責興建。
「施工期建築物蓋到地下10層，就連在國外也很少見，因為挖得越深水壓越大，未來要處
理漏水的技術也要更高。」一位不願具名的建築師說。

不只建築難度超高，高達112億元的造價，也令人咋舌。根據建築成本換算，每坪建築單
價高達32萬元。「台中之鑽比起帝寶（豪宅）的22萬元還要高出一大截，台中商銀為了蓋
新總部，總共砸173億元（含土地），相當銀行淨值的35％，實在誇張。」同業對於王貴
鋒砸重金的氣魄感到相當不可思議。對此，台中商銀表示，新總部大樓經過公司和外部的
專業評估，對財務不會有影響才會這麼做。

3.心得/評論：

存股好標的台中銀
台中銀173億總部曝光
從完成預覽圖看真的很氣派
但本業獲利普普
現在花大錢蓋總部
究竟是利多還是利空?
大家覺得呢?


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