看了上文 心有戚戚焉~
我們家也有一棟22間的學校附近套房出租
都由我母親管理,本來投資報酬率還不錯
近年來由於附近新蓋的套房越來越多
導致租金每下愈況 而且滿租率也越來越不易達成
但是成本還是固定的,包括:金錢與勞力成本
1.每月固定的網路費,第四台費用,水費以及公用電費(自己吸收)
2.不定期的修繕維護費用:如電燈,水龍頭,冰箱,冷氣,飲水機,重新粉刷牆壁..很多
3.房客搬出後要重新清潔打掃的勞力
4.房客累積的垃圾每兩三天要集中丟棄的勞力
5.我家離租屋處約30分鐘車程,每兩三天去一趟來回的油錢(還不包括
有房客要看房子然後趕去來回的油錢)
6.偶爾遇到不好的惡房客,破壞房間,積欠租金走路.....ORZ
我的母親從事房東約五年,總是喊累與辛苦
當包租公或包租婆,真的沒有那麼簡單~~
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