機會成本 - 經濟

不動產價格V = 淨收益a / 收益資本化率r

所謂的收益資本化率, 是將未來收益折算為現在價值 ,所採用的折現率, 藉以估算出
不動產的價格, 故收益資本化率屬於[ 機會成本 ], 因此, 收益資本化率愈高,
不動產價格愈低
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a
V = ------- 因此 r 愈大, V 就愈小, 這我懂
r

1.但是，收益資本化率屬於機會成本，我就不懂啦！

2.機會成本是一種機會？還是一種成本？

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