標準3房價揚 都會2房成交多 - 信貸

2013-05-24 【中央社】


　3房一直是市場上標準產品，不過房仲統計，台北市標準3房逾新台幣2000萬元，反
而購買1、2房小宅的比率較高；大台北以外地區3房總價不高，成為逾半購屋者最愛。

　近年的房價上漲變遷，民眾在選擇房型時也出現不同變化，信義房屋彙整去年至今
年2月的實價登錄資訊，發現大台北以外的民眾最幸福，3房的平均成交總價多在新台幣
550萬元到720萬元間，由於總價門檻不高，有47%到55%的民眾購屋都是選擇3房產品。

　反觀台北市3房平均成交總價超過2000萬元，僅36%的民眾購買3房產品，總計購置1
、2房小宅的比率，反而高過3房。

　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，統計各房型的資料發現，在房價最高
的台北市，1房、2房與3房相比，多買一房約多花600萬元。

　曾敬德指出，3房標準品平均成交總價要2197萬元，若以自備款25%試算，約550萬
元，20年期房貸利率2%，每個月本利攤還約8.3萬元，一年房貸支出近百萬元，受薪家庭
負擔不輕。

　相較於昂貴的3房，大台北地區1、2房的小宅產品則相當受購屋人歡迎，台北市小
宅成交占比高達42%，位居所有都會區之冠。

　新北市小宅占比則為36%，在主要都會區中排名第二，新北市 3房的平均成交總價
為1035萬元，甚至比台北市的2房還便宜，因而吸引大台北生活圈民眾前往新北市購置3房
，新北市的3房成交占比也達45%。

　大台北以外地區的購屋人購屋壓力小得多。曾敬德說，新北市兩房總價平均771萬
元，在大台北以外的都會區可以輕鬆買到3房產品，統計在桃園、新竹、高雄地區，逾半
民眾都是購買3房產品，相較大台北地區以居住空間換取價格空間，大台北以外的居民，
甚至第一次購屋就可以入手3房標準品。1020524

新聞來源:http://news.chinatimes.com/realtime/110110/112013052401017.html

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