桃園房貸相關問題 - 貸款

Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2016-03-29T22:54

Table of Contents

各位版上的前輩好,最近遇到房貸問題想請教,文長請見諒...

1、
99年底買房子貸款了280萬(軍公教方案20年,機動利率+0.575)

2、
101年因為結婚後符合資格,可以辦理內政部的青年安心成家方案(200萬)
於是將尚未繳完貸款的其中200萬,
轉為安心成家方案(前二年0利率,第三年起機動利率+0.042)

3、
104年家中房屋修繕,又增貸了60萬(20年,機動利率+0.56)

整理一下到目前未還清的貸款(都是土銀):
1、約42萬 (剩14年多,機動利率+0.575)
2、約165萬(剩14年多,機動利率+0.042)
3、約57萬 (剩19年,機動利率+0.56)
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問題一:
上週收到桃園市政府公函,主要是針對內政部補助的 安心成家方案 進行查核
來函指出因102、103年度家庭年收入超過規定可補助的分位點,所以之後將不再補助...

回去找了之前辦理安心成家方案的契約書,突然發現當時有一條
如果政府停止補助,之後利率計算方式將以「機動利率+0.9」

想請問是否能再將尚未還清的部分,轉回原本的軍公教方案?

問題二:
是否有其他更推薦的方案(利率更低)
目前查到郵局的軍公教方案,是機動利率+0.545

問題三:
查到房屋修繕補助的利息 很多都是 機動利率+0.042
如果將104年房屋修繕增貸的部分先繳清,時間這麼近可以再辦修繕增貸嗎?
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感謝各位抽空看完...希望能給小弟我一些指導與建議,感恩@@


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All Comments

Frederica avatar
By Frederica
at 2016-04-03T13:57
除非要轉貸,否則這些問題要問土銀才會最
清楚。
Enid avatar
By Enid
at 2016-04-05T00:34
了解!感謝您的回覆

高雄建工路大樓

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By Noah
at 2016-03-29T20:27
房屋資訊: 1. 地址:高雄市三民區建工路229巷 2. 屋齡:20年 3. 坪數:40坪(有平面車位) 4. 請幫忙鑑價 預計貸款金額:420萬 希望貸款期限:30年 希望貸款利率:1.9%內 希望還款條件:可提前還款 貸款人資訊: 1. 女/27歲/未婚 2. 首購/名下無不動產 3. 中國信託繳款正常 ...

個人信貸

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By Zora
at 2016-03-29T20:16
欲貸款金額: 50萬 還款年限:5年 貸款用途: 投資 工作性質 :銀行業 年資: 14個月 薪資:年薪約70萬 貸款: 30萬 以下為債務細項 持有卡片額度 : 大眾18萬(無分期,無逾繳,無不良記錄) 所在地:台中市 請依經驗報給我實際上可能核准的利率 謝謝。 麻煩來信請回覆以下資訊: 1. 銀行 ...

新竹縣房貸(非首購)

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By Frederica
at 2016-03-29T15:03
房屋資訊: 新竹縣 新豐鄉 福陽重劃區 預售屋 房價: 820萬 預計貸款金額: 80-85% 希望能至少貸650萬 希望貸款期限: 30年, 不需無寬限期 希望貸款利率: 1.9%以下利率.本金均攤 貸款人資訊如下: 1.老公:70年次已婚名下有一房(父母在住的老家已過戶10年無貸款或增貸),台銀 ...

貸款年限觀念

Necoo avatar
By Necoo
at 2016-03-29T13:14
不確定我的觀念是否正確,想請問大家 假設有一筆一樣額度的貸款金額, 但是兩個年限,30年跟20年 年限久當然利息錢就高 但是如果我不想花太多利息錢,所以想把年限縮短成20年,甚至10年 當然為了省利息錢,我每個月的負擔就比較大 到這裡我想是大家都知道的觀念, 但是我疑惑的是..就理財的角度而言,因為銀 ...

高雄房屋貸款公寓

Dora avatar
By Dora
at 2016-03-29T11:12
房屋資訊: 1. 地址:高雄市鳳山區鎮南街80巷 公寓四樓 總樓高五樓 2. 屋齡:34年 3. 坪數:19.6坪 4. 請幫忙鑑價 預計貸款金額:170萬 希望貸款期限:20年 希望貸款利率:1.9%內 希望還款條件:可提前還款 貸款人資訊: 1. 男/36歲/未婚 (即將結婚) 2. 首購 ...