未婚買房贈與稅問題 - 稅務

By Elvira
at 2021-05-23T12:24

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最近跟女友合資買房預計今年登記但怕時間來不及太趕

房子登記在她名下(風險與人性已考慮過別鞭)我當保證人

目前雙方已經各付了150萬頭期款

我的150萬是先跟家人借匯款給我我再匯女友

本身是有800萬台積0050美股不想賣但目前銀行貸款成數不足

還是需要賣些股多繳約220萬的尾款補足

這樣就會超過220萬的贈與額度(150+220)

請問一下各位前輩

我可以主張那個150萬

是我家人贈與給女友的部分我再轉帳過去的嗎

這樣我可剛好達到贈與220萬的上限

再麻煩各位解惑了主要是不要感覺為了避稅而趕著登記結婚

還是我只剩下馬上登記結婚這條路

謝謝各位的指導

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All Comments

By Damian
at 2021-05-26T22:08

基本上你的金流不要搞那麼複雜，畢竟你還要考量婚前財產問
題，而且你自己不夠又要借來借去，除非你真的有清楚的稅務
概念，否則我不建議你這樣做。

By Olivia
at 2021-05-29T10:42

原因在於你們涉及贈與稅、民法婚姻財產請求權、民法借貸、
借名登記等等層面，你有考慮過嗎？一旦查核起來，你確定該
做的文件有備齊嗎？

By Yedda
at 2021-06-01T12:01

我一向對於不甚了解的人，建議都是單純化，登記誰就誰去出
錢或借錢，錢不要轉來轉去。

By Mary
at 2021-06-02T14:50

不要轉來轉去+1

By Cara
at 2021-06-04T09:33

你的金流搞那麼複雜到時隨國稅局怎麼解釋
我倒是覺得馬上登記可以避免,都買房了哪天登記又沒差,

By Yedda
at 2021-06-06T19:37

你不快點處理好你後面被國稅局罰的時候你才欲哭無淚
早登記晚登記不會怎樣,但是稅的部分差異就很大了

By Audriana
at 2021-06-08T07:27

說真的你真的該登記的時間點是買房前,既然都要買女方名字
拖到現在太晚,你還要再拖更晚,不要說感覺,還是從務實面考量

By Damian
at 2021-06-10T12:38

不然以後你真的被罰大條的話你這輩子每次想起來心情都會不好

By Rachel
at 2021-06-15T12:24

找個家事律師付費諮詢。

By Dora
at 2021-06-15T20:49

感謝各位月初去登記

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