有關農建地過戶問題 - 稅務

各位大大

有一塊農地+建地共244平方公尺(南投)
目前是3位長輩共有，最近要過戶給4位子女共有
有詢問代書
他給的回覆是

建地增值稅約70000元

農地農證規費+登記2500元

印花1000元

代書15000元

建地增值我知道今年有漲，原本今年12/31就已通知代書辦理，13號以前辦理的話

建地增值是採用2016規費，偏偏代書今年1/16才辦理，導致漲價

但代書原本告知農地農證規費才1500元，最近問又告知2500元

想請問這樣算合理嗎?


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