有關最高設定抵押權VS房貸 - 貸款

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By Freda
at 2014-11-06T02:15

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小弟最近考慮買房 但完全不懂 有幾個問題想問各位大大

爬文常看到人說房貸最高貸款大約是7-8成, 經估狗大神看到一名詞"最高限額抵押權"

請問 1.大家常說的房貸是指實際房子成交價錢去計算嗎?

2.最高限額抵押權是指拿房子抵押嗎

3.最高限額抵押權跟銀行人員的交情是否有關?

4.最高限額抵押權跟名下是否有房子有無關聯?

希望有好心大大可以回答諸多問題

謝謝

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All Comments

Andy avatar
By Andy
at 2014-11-10T02:53
1.以銀行鑑價值x可貸成數
James avatar
By James
at 2014-11-10T16:35
2.是 3.無關 4.無關
Rae avatar
By Rae
at 2014-11-14T19:31
3應該是不一定

請教房貸上的一些名詞解釋

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2014-11-06T00:43
※ 引述《iddee ()》之銘言： : 房貸500萬核下來了 : 本來預計貸 30 年，但因為房屋(屋齡22年)年限的關係只能貸 28 年， : 想請問一下為何不能超過 50 年呢？ 不是很多老屋都超過了...... : 利率 = (I + 0.79)%, I = 1.38 : 請問這個 I 是甚麼，ata ...

個人信貸

Gary avatar
By Gary
at 2014-11-05T23:15
最近問到 國泰的小額貸款 可貸30萬，利息4.65 分5年償還 綁約3個月，帳管費5千，這 樣的利息來說會太高嗎？ 還是那家銀行會有更好的方案? 本人在小公司上班，月薪33k，去年扣憑約46萬，有信用卡都正常繳費使用，有摩托車剩 三期即可繳完。 要貸在高一些金額有辦法嗎？ -- Sent from my A ...

銀行首購(非政府青年首購)利率

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By Margaret
at 2014-11-05T23:02
各位好，目前我是要貸款800萬，25年 貸款的額度跟年限每家銀行都說沒有問題 政府的青年首購前兩年1.72，第三年起2.02，上限是500萬 目前我問到的是前兩年500萬1.72另外300萬1.84，第三年起統一2.02 請問這樣的話是指500萬跟300萬的本金、利息都是分開算的嗎?? 而銀行自己 ...

《金融》房價高漲！無殼蝸牛好怨

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By Mary
at 2014-11-05T22:47
記者彭夢竺／台北報導 台灣房價居高不下，政府近幾年祭出的打防專案效果也有限，房價一再衝破天價，年輕人 想要擁有屬於自己的一間房難如登天，為此「巢運」就提出5大訴求，希望給無殼蝸牛居住 安心的一線生機。消基會則表示，購屋制度修法改造，曠日廢時，不妨參照日本為無殼蝸 牛制訂的「借地借家法」，至少讓無殼蝸牛能有 ...

《金融》房產合一課稅 恐成第二個證所稅

Puput avatar
By Puput
at 2014-11-05T22:43
2014-11-05工商時報 商總理事長賴正鎰4日向政府疾呼：快踩「房產合一課稅」剎車！他籲政府，千萬不要為 了選舉就亂開支票去迎合某些少數人的建議，卻傷害了更多投資台灣的人。 他還說，房產合一，就是實價課稅，根本就是在懲罰台灣880萬戶自有房屋者，如果是為選 票，就該算清楚是880萬戶的票多？還是睡在帝 ...