有關房貸問題 - 貸款

※ 引述《alphamac (OK)》之銘言：
: 最近想申請貸款, 房子在3峽, 跑了幾家銀行
: 結果給我回覆是房子的地點不在他們業務範圍內, 所以沒辦法承作
: 我想問大家有遇過這種狀況嗎?
: 房子在我太太名下, 我們都沒有欠債或貸款
: 太太公司是上市公司, 現在在放育嬰假
: 我在外商工作, 不是台灣人, 但持在居留證

您好；

房屋位於新北市三峽區，
具瞭解、當地也有不少的銀行分支機構處理；
除非房屋本身屋況或是申請人條件較不被銀行接受，
或是找錯對象詢問...否則應不會回覆『不在業務範圍內』的說詞。

房屋既然登記於配偶名下，
配偶相當然爾可做本次貸款的借款人或保證人。
而配偶目前放育嬰假，若現況是留職停薪~就建議申請貸款動作稍微緩一緩；
等到配偶收價回到工作崗位後再重新規劃提出申請。

畢竟發問者您雖為房屋所有權人的先生，
但關鍵在於您並非本國籍人士，
持居留證者、恐怕無法順利於國內申請到貸款；
即使有銀行願意承辦，也必須要求提供一位本國籍、具有財力證明的保證人。

我建議您可以來信補充說明：

1.房屋位於三峽地區的詳細門牌地址
2.配偶目前是否屬於留職停薪階段
3.需要申請多少的房屋貸款
4.現在房屋貸款剩下多少金額？哪一家銀行的房貸？
5.配偶除房貸之外，有無其它銀行負債？
6.繳款往來信用情況是否正常？


以上~


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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