有關房貸問題 - 貸款

※ 引述《rob99 (rob99)》之銘言：
: (相關業務人員如要回答，請回站內信給我，謝謝)
: 名下有一棟不動產，約值150~200萬
: 無房貸
: 早前拿來貸過兩次修繕貸款(20~30萬)
: 也已繳清
: 今日有需要想再貸30萬左右
: 不知修繕貸款是否有申請次數的問題??
: 或是有其他的建議，也麻煩指教
: 謝謝~

你好，我是銀行行員廖先生，提供意見做參考:

你名下不動產先前曾申貸房貸過，貸款已結清，如果原先設定抵押權尚未塗銷，
向原貸行庫申貸可以省下一些設定的地政規費。

貸款如限定修繕用途的話，可能銀行會要求提供施工單據或照片，作業上會麻煩一些。

如果預計之後也可能會有增貸的資金需求，或不是很確定資金的額度與動用時機，
辦理理財型房貸(有動用才計息、隨時可清償、純繳息到期還本)或許是較理想的選項。
20~30萬小額申借的話，
有一個隨時可動用的房貸額度，會比每次用錢都重申辦房貸省很多、也方便很多。

信貸也是一個選項，考量利率與費用，如不是短期內清償，
不建議用信貸代替房貸。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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