有人可以提供一下房貸經驗或方法嗎? - 貸款

小弟手上剛好有一筆額外資金150萬

想買的房總價應該落在650萬左右

遺憾的是本人目前還在服役中 9月退(義務役)

提不出收入證明

---

想了幾個方式

1. 用我媽名子買+貸 (頭期款+貸款 都我付

之後過戶給我

問題: 雖說每年有一定贈與金額 , 但土地增值是否還是要付??

這個方式買房 還會有其他我沒注意到的問題嗎??


ps.要說服我媽 畢竟我實在不想把媽媽牽扯進來 (老人家意見比較多



2. 找我姑姑的公司 開一張退伍後任職證明 (應該類似offer)

說明退伍後 馬上有工作

以這種文件 取代 收入證明

這樣就可以直接買在我的名子下

想問這種方式可以貸到款嗎??

---

ps 小弟24歲 台大應力所畢業

很多房仲說 台大畢業比較好貸款,真的?

提出財力證明 會影響是否可以貸 還是僅僅影響利率爾以?

(本身有價證券價值應該超過400W)


最後 想問一下 我現在的狀況 還有其他方式可以貸到款嗎?


--