有1000K閒錢該拿去還房貸還是投存股？ - 股票

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By Franklin
at 2018-11-22T14:44

Table of Contents


最近買了間房

當初高估了裝潢和其他費用

所以多貸了1000K出來，現在沒用上算閒錢

若拿去投資穩定的存股或0050，殖利率保守點算5%

也是大勝現在的房貸（1.5%~1.8%之間）

不過房貸是複利

用每月固定還款計算，雖然單月是單利，但是年利率算起來是複利

這樣20年算下來利率其實也不低

主要是現在多頭又好像結束了，丟0050 0056殖利率怕沒那麼高

這樣這筆閒錢應該先還掉部分房貸還是拿去投資？
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專業反串哥～

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Tags: 股票

All Comments

Damian avatar
By Damian
at 2018-11-25T09:57
再買一間啊
Rae avatar
By Rae
at 2018-11-28T01:30
殖利率高首推
2327 2492
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By Enid
at 2018-12-02T03:53
救救 公公吧！
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By Donna
at 2018-12-05T11:03
看你原本有沒有投資吧。如果沒打算長期存股至少10年。
我覺得現階段你把他拿去還比較實在
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2018-12-09T22:42
買樂透
Kristin avatar
By Kristin
at 2018-12-14T14:23
房貸是複利是我有誤會嗎0.0
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-12-17T04:50
先還
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By Jacob
at 2018-12-19T03:13
如果5000點可以拿去存股，現在拿去還錢比較實際
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By Cara
at 2018-12-22T02:24
彼得林區說有債先還了再說
Madame avatar
By Madame
at 2018-12-24T17:00
而且存股是要慢慢壓成本的。不是就這樣一百萬壓下去
Olga avatar
By Olga
at 2018-12-27T11:18
先還錢 你拿去投資就跟借錢買股票沒兩樣
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By Zora
at 2018-12-28T06:28
82分阿 或是91分
Cara avatar
By Cara
at 2019-01-01T09:55
還錢，不要借錢投資
Daniel avatar
By Daniel
at 2019-01-04T09:09
為什麼1m要特別用1000k呀 這樣還有數有多少 然後其實就
1m....
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2019-01-08T19:28
拿去買信義的股票
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-01-10T07:48
房貸複利???公啥小
Annie avatar
By Annie
at 2019-01-12T11:13
你來問就表示你不懂 不懂的人就乖乖還貸款不要借錢玩
Daniel avatar
By Daniel
at 2019-01-12T13:13
我會拿去還
Quintina avatar
By Quintina
at 2019-01-15T15:46
先環 你的獲利不一定穩定 債務確實穩定成長
Tom avatar
By Tom
at 2019-01-16T12:45
債務要怎麼成長，難道可以不還錢???
現在要去哪裡找借錢不用還的銀行??
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2019-01-18T13:45
貸款利率1.6%~2%/年，怎麼還怎麼贏，還用問??
Elma avatar
By Elma
at 2019-01-19T21:00
原譒房貸複利的意思應該是未還的利息也會一直滾出新利息
Annie avatar
By Annie
at 2019-01-24T06:45
哪來的未還利息？
Audriana avatar
By Audriana
at 2019-01-25T18:01
第一次聽到利息未還這種的，哪家銀行有告訴我
Hardy avatar
By Hardy
at 2019-01-26T18:07
看好點弄個投資型房貸 100W可以稱一陣子 轉手就回來了
Puput avatar
By Puput
at 2019-01-30T04:04
我會還房貸五十 剩下五十留身上
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2019-02-01T13:28
剛好可以買3張巨巨 股市創業計畫啟動
Callum avatar
By Callum
at 2019-02-02T15:47
康友 下周一停止分盤
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By Rae
at 2019-02-03T02:20
1000k看起來比較多嗎？xd
Jacky avatar
By Jacky
at 2019-02-03T11:12
本息平均攤還,每個月繳金額差不多,為何第一個月和最後一
個月會繳差不多? 就是一開始多還本金,相對的利息就少還,
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-02-03T19:32
一年過去,第一年的利息並不一定全還完了,當然要精算,但大
意如此
Brianna avatar
By Brianna
at 2019-02-07T16:30
分一半啊
Joseph avatar
By Joseph
at 2019-02-09T12:26
上面寫錯,一開始多還利息,本金相對少還
Zora avatar
By Zora
at 2019-02-10T14:00
所以哪裡複利？
真的是黑人問號，硬要將講錯的東西扯成對的
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2019-02-14T16:01
我想了一下,本息平圴攤還應該是一年下來有把第一年的息繳
掉.所以更正,有正常還款時,利息都會繳清.不過只要有拖欠,
Megan avatar
By Megan
at 2019-02-18T18:47
那麼公式未經債務協商時仍然是複利,也就是你欠的是越積越
多.正常繳款是不允許不還清利息沒錯,即使協商也是要繳利
Gary avatar
By Gary
at 2019-02-19T02:00
先假設用年還算 你第一年1%+本金12萬 =第一年利息12萬
第二年88萬1%利息是十萬左右 到底哪裡有複利邏輯？
*本金12萬+12萬利息
Freda avatar
By Freda
at 2019-02-24T00:59
息,連這都繳不出,那利息就累積到本金去了.
所以應該說依正常還款方式不會有未還利息才對
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-02-28T10:27
我這個人有錯就更正,不會拗的.去查我發言就知道
Una avatar
By Una
at 2019-03-05T07:06
先理債
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2019-03-09T03:38
買一間套房租人阿 房帶用租金付
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2019-03-12T07:41
那1M開融資，投資股市，刺激經濟
James avatar
By James
at 2019-03-13T18:33
先還啦
Agatha avatar
By Agatha
at 2019-03-18T07:28
現在進股市 多空都被當包子打狗
Bethany avatar
By Bethany
at 2019-03-22T09:11
給媽媽
Bethany avatar
By Bethany
at 2019-03-22T17:46
喝茶吃魚
Agatha avatar
By Agatha
at 2019-03-24T06:22
不是這樣算的...本息攤每個月繳，繳到最後一個月都是一
樣金額，但是本金、利息佔比不一樣
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-03-25T03:26
沒有什麼利息加在本金上這種鬼話
Mason avatar
By Mason
at 2019-03-30T02:32
感謝激烈的辯論，我也搞懂一些事了
Isla avatar
By Isla
at 2019-04-01T08:05
推喝茶吃魚
Selena avatar
By Selena
at 2019-04-03T06:48
大家人真的很好，很認真回答
Edwina avatar
By Edwina
at 2019-04-05T15:29
1000k害我還算了下 就1m咩
Zanna avatar
By Zanna
at 2019-04-07T08:41
還貸款吧，負債投資壓力蠻大的
Isabella avatar
By Isabella
at 2019-04-10T10:52
放在戶頭每個月慢慢繳，你會感覺很輕鬆
Mia avatar
By Mia
at 2019-04-11T22:39
難道大家都以為你們20年房貸總共還的錢只有本金*1.02嗎
房貸本來就有複利算在裡面
Gary avatar
By Gary
at 2019-04-14T00:27
其實幾乎所有的東西都是複利 單利只是國小生數學不好在
算的東西
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-04-18T13:53
房貸是複利還不all in 金融股 買什麼0050
Rae avatar
By Rae
at 2019-04-20T11:28
所謂的1.5~2.0%應該是年利率吧？!
Lily avatar
By Lily
at 2019-04-22T11:53
是我的話會投資陸股etf,現在是買點，標的物要慎選
Gary avatar
By Gary
at 2019-04-22T21:37
房貸利率是(1.5~1.8%)/365，以日計息，除非在這家銀行
還了一定年數，才會改以月計息
Belly avatar
By Belly
at 2019-04-24T03:30
打 1kk或1m比較常見吧
Ida avatar
By Ida
at 2019-04-24T18:50
0050殖利率好像沒有到5%
Dora avatar
By Dora
at 2019-04-27T17:45
打100萬很難嗎
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2019-04-29T15:16
借我
Lydia avatar
By Lydia
at 2019-04-30T19:24
先假設你這100萬賠光了會不會造成生活困難 不會的話就隨便
Madame avatar
By Madame
at 2019-05-03T13:12
講複利的要不要先去瞭解複利是什麼？
Dora avatar
By Dora
at 2019-05-08T10:08
哪間銀行借錢連利息都不用繳的，拜託告訴我
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-05-11T06:40
該不會以為每年都有繳利息叫複利，是沒讀書嗎？
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-05-13T12:26
存股，房貸利率這麼低傻了才還錢
Dora avatar
By Dora
at 2019-05-16T13:36
買樂透
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2019-05-21T04:22
前幾年我會說存股 今年我會說環錢
景氣循環到了 向下走的態勢
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-05-24T08:57
套利，讚
Blanche avatar
By Blanche
at 2019-05-28T10:44
某樓7 pupu
Doris avatar
By Doris
at 2019-06-01T05:25
現實生活幾乎沒有單利的狀況吧，都是複利為主
Eden avatar
By Eden
at 2019-06-05T07:05
笑死，一兩個就算了，一個接著一個
Brianna avatar
By Brianna
at 2019-06-09T23:48
有閒錢隨便玩啊！沒錢看看之前傾家蕩產的畢業文再決
定
Noah avatar
By Noah
at 2019-06-12T08:13
沒讀書沒關係，谷歌大神可以問，不要放棄了
Oscar avatar
By Oscar
at 2019-06-16T03:31
看到PTT一堆智障言論，我對我的投資部位越來越有信心了
Blanche avatar
By Blanche
at 2019-06-20T23:11
講不出東西只能叫人去餵狗，呵呵
Liam avatar
By Liam
at 2019-06-21T20:23
有沒有繳過貸款阿… 你提早還款利息不是變少嗎
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-06-25T15:48
還在硬凹 暈倒
Noah avatar
By Noah
at 2019-06-25T20:46
有閒錢當然是先還錢 馬上省下早還本金的利息
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2019-06-26T11:07
有人貸款都是繳帳單上的數字當然覺得是定額 嘻嘻
Oscar avatar
By Oscar
at 2019-06-27T23:22
看每個人對複利廣義狹義的認定吧 有人認為要（1+r%）^n
才叫複利 有人覺得只要利息會跟著本金的變動而變動就就
做複利了 沒什麼好吵的
Audriana avatar
By Audriana
at 2019-06-29T13:44
其實複利就是單利
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2019-07-01T05:42
笑死，最新定義：ptt式複利
Joe avatar
By Joe
at 2019-07-03T01:00
借錢投資100個99個失敗
Annie avatar
By Annie
at 2019-07-04T22:45
我知道他在糾結啥了 沒有循環利息不是複利 這樣？
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2019-07-07T05:08
世紀大發現，可以得諾貝爾獎了
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2019-07-08T14:58
恩 幫你寫推薦函
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-07-13T05:54
廣義的話 複利不一定是單利 但單利是複利的一種特例狀況
（即本金始終固定不變的特例）
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-07-18T00:22
開融資買大立光刺激一下
Iris avatar
By Iris
at 2019-07-22T14:26
要不然大家投資的都會有資金進出 造成本金增減的狀況
那是算單利還是複利？
Lily avatar
By Lily
at 2019-07-26T00:07
歐印金控
David avatar
By David
at 2019-07-26T16:47
本金增減當然是單利
David avatar
By David
at 2019-07-28T09:07
複利又不是指本金浮動
Emily avatar
By Emily
at 2019-07-28T18:05
我會拿去還，你這樣等於是在融資
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-07-31T17:33
有債先還，除非你有把握賺的比利息多
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-08-04T10:12
定存骨
Sarah avatar
By Sarah
at 2019-08-04T18:43
複利會造成本金變動，但不是本金變動就叫複利，別倒
因為果
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2019-08-05T04:20
房貸是每年多那個本金一趴多的利息而已吧
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-08-05T16:27
借來的不算閒錢
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-08-06T11:21
所以可以說一下你的複利定義嗎？讓大家聽聽看有多狹隘？
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-08-10T01:25
還錢，如果投資如果百分百成功，你就不會這邊發問了
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2019-08-12T06:26
我個人是覺得只有本金從頭到尾都不變才叫單利啦 其他的
都叫做複利 也就是說單利只是複利的一種特例而已
Daniel avatar
By Daniel
at 2019-08-13T11:36
這樣說吧 貸款一樣的金額 20年還跟40年還的總利息是不是
剛好差兩倍？是的話我就覺得單利是唯一可接受的講法
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2019-08-14T09:25
因為你分40年還比分20年還少繳的部分 就是等效上被用複
利去計算還款了
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2019-08-16T00:00
推樓上
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2019-08-19T20:11
本金不變情況下,明年利息高於今年利息就不會是單利了
Quintina avatar
By Quintina
at 2019-08-19T21:44
但房貸利息計算是不是複利我就不知了
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2019-08-22T00:49
但邏輯上來說，如果是複利應該比高利貸還恐怖吧
Charlie avatar
By Charlie
at 2019-08-26T03:56
假設1000萬，房貸1%就好，一年要繳100萬，沒繳完還要併入
本金一起計算下期利息
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-08-30T06:27
多打個0，修正一下10萬
Poppy avatar
By Poppy
at 2019-08-31T01:33
其實如果每期都有把利息還清 那用單利複利計算的結果都
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2019-09-04T12:05
是一樣的 如果有至少一次還的金額低於利息 那就會加入本
金裡面計息 這時候就只能用複利計算 也就是貸款餘額增加
Tracy avatar
By Tracy
at 2019-09-05T04:37
的話就只能用複利 不然單利複利算出來都是正確的
但是有沒有貸款餘額會增加的情況呢? 我個人的認知是有的
Freda avatar
By Freda
at 2019-09-08T00:02
不過比較特殊就是了 EX: 理財型房貸
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-09-11T04:29
還錢 先理債再理財好嗎
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-09-13T09:00
鬼扯，又不是40年本金都沒還
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2019-09-18T02:01
只要是利息都嘛是複利 借錢的人呆? 房貸當然也是複利
只是它是先把所有本跟複利算完 再每個月平均償還
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-09-21T00:55
本利攤還=複利，真的是神邏輯
Edith avatar
By Edith
at 2019-09-23T18:43
一開始的幾個月還利非常多 繳到快完時幾乎都是在還
本了 所以以想減少利息為目的提前還房貸意義不大 除
Rae avatar
By Rae
at 2019-09-25T04:08
非你非常早就提前還清了 但銀行也很精 你太早還清一
樣要付違約金
Doris avatar
By Doris
at 2019-09-29T06:26
本來就是複利 沒知識就不要出來讓別人笑了好嗎
Mia avatar
By Mia
at 2019-10-02T00:24
本來就是？好棒的知識，笑死
Caroline avatar
By Caroline
at 2019-10-06T20:39
要不要把數字列出來，解釋一下你哪一塊錢是複利產生
的
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-10-07T23:44
自己去借借房貸吧 比較看看用單利應該是多少錢 有沒
有match 只能説講到利息 除了好心或親友 天下沒有單
利的東西
Valerie avatar
By Valerie
at 2019-10-09T03:19
性質就複利啊 天真 打開銀行房貸試算 本息攤還表 用
一百萬借10個月 每個月得還100919 問題是第一個月我
還了100919 應該還欠銀行899081啊 但不是 第一個月
的貸款餘額是900748 只要是還錢先還利的 都是複利概
念 跟利滾利一樣的 只是變化的方式
Susan avatar
By Susan
at 2019-10-09T23:00
補充：利率2%
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-10-14T21:34
唉 用手算一下好了 如果你借a元的貸款 分n期還 每期利率
Andy avatar
By Andy
at 2019-10-16T09:31
r 那每期要還的金額是x=r(1+r)^n/[(1+r)^n-1]元 嗯 有沒
Ivy avatar
By Ivy
at 2019-10-19T23:52
(抱歉 少乘了一個a) 有沒有看見滿滿的複利因子啊?
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-10-22T06:24
當然你也可以用單利的公式慢慢算慢慢試到符合的數字啦
但是何必呢?
Agatha avatar
By Agatha
at 2019-10-23T08:41
不對 重點是 用複利也可以計算房貸還款金額 不是不行啊
Linda avatar
By Linda
at 2019-10-26T04:33
噓1000k
Agatha avatar
By Agatha
at 2019-10-29T04:07
1M啊......（遠望
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-11-02T06:36
是單利，但重點是要還本金，除非你要開大絕
William avatar
By William
at 2019-11-06T07:50
最好房貸有複利啦，利息愈還愈少，不還本頂多單利，是
在腦什麼
Jake avatar
By Jake
at 2019-11-06T13:53
去談還息不還本 先去投資要還本再還 但投資工具要選一
下
Lily avatar
By Lily
at 2019-11-08T13:42
利滾利是利息計入本金 用來計算下次的利息 還錢先還
利也是一樣的意思 先還利就是還的本金少了 也就是拿
來計算下次利息的本金變高了 這是一樣的東西 一個是
從0加到50 一個是從100減到50
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-11-09T02:09
文組安安？其實你可以打1M。
David avatar
By David
at 2019-11-10T02:27
本金平均攤還的話就不是單利，所以可以稱得上是複利啊...
Annie avatar
By Annie
at 2019-11-14T12:26
拿去喝茶
Oscar avatar
By Oscar
at 2019-11-15T07:03
要看財產分配
Joe avatar
By Joe
at 2019-11-16T14:16
銀行房貸已經幫你算出每個月要還的金額【每個月的利
息已經含在內，不管妳先還本金利息都一樣】，除非你
Freda avatar
By Freda
at 2019-11-18T11:18
能和銀行討論還款方式，可以的話本金還完能重算利息
最好
Erin avatar
By Erin
at 2019-11-21T23:38
銀行的算法沒有讓你能先還本金或利息的 不管任何借貸
你還錢都是先還息不是可以讓你先還本的 房貸只是把
它調整成每個月的負擔都一樣 沒有本金還完重算利息這
種 本金還完那還算什麼利息? 要就全部還完 還部分的
話一樣你還的錢還是從息先扣
Noah avatar
By Noah
at 2019-11-22T22:48
每個月還的利息 就是欠款*年利率/12 每月繳息 沒有利滾利
Elma avatar
By Elma
at 2019-11-24T07:20
一開始欠款多 繳息多還本少 後期欠款少 繳息少還本多
Ula avatar
By Ula
at 2019-11-25T12:23
所以我說要看銀行要不要跟你談，不然你怎麼樣都是要
按照你當初借的方式固定每個月還本加利
Kelly avatar
By Kelly
at 2019-11-25T19:34
投資有風險 還錢沒風險
Kumar avatar
By Kumar
at 2019-11-26T02:52
哪裡算閒錢 賠光了你還是要還啊 利息也不可能太低

複委託哪家好

Jacob avatar
By Jacob
at 2018-11-22T14:22
目前用中信的複委託 手續費有點點多 每次買下去都有要住套房的準備qq 另外中信那邊沒有薪轉戶以後就沒有換匯優惠了 好現實qq 想換美金也要額外負擔更多匯差風險 國外仲介商我有用 Firstrade 不過 不太會用 蔚來汽車上市第二天想說玩看看 結果不能當沖兩次 活生生被系統套住qqqqq ...

美國穀倉爆滿 大豆豐收卻讓作物爛在田裡

Hedy avatar
By Hedy
at 2018-11-22T14:01
1.原文連結：https://udn.com/news/story/6811/3494918 2.原文內容： 美國今年大豆耕種面積達8910萬英畝，歷來次高，原以為趁著中國大陸需求上升能大賺一 筆，如今卻因美中貿易戰，中方祭出報復關稅而滯銷，賣不出去的作物堆滿各地穀倉，許 多穀倉因而大幅調高收費，部分 ...

Re: 不買房的幸福婚姻

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By Gilbert
at 2018-11-22T13:57
※ [本文轉錄自 marriage 看板 #1RzQEgeG ] 作者: Archanfel (Archanfel) 看板: marriage 標題: [閒聊] Re: [問題] 開板第一問 時間: Thu Nov 22 02:27:52 2018 個人年報酬率30%，連續幾年的，還真遇過不少，有的還是5 ...

明天是最後可以跑的日子嗎

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By Kristin
at 2018-11-22T13:46
如題 明天是最後可以逃的日子嗎? 這幾年的萬點大多頭榮景似乎走到盡頭 從十月那根殺很大開始是不是就開始往下了呢 外資也調降半導體目標價了 雖然有幾天大漲撐在那邊 可是感覺就只是撐著讓人跑的 目前虧損大概一個月薪水 總投入約一年薪水 還捨不得跑 現在還有選舉行情在罩 不過禮拜六就要選了 要 ...

中開始施壓證券業 經濟研究應顧及黨國利益

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By Jacob
at 2018-11-22T12:32
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2619663 傳中開始施壓證券業：經濟研究應顧及黨國利益 中國已面臨經濟增長放緩壓力，房市車市皆衰退，同時和美國的貿易衝突未解。有消息人 士透露，中國証監會主席劉士余曾在11月初，向約30多家證券經紀公司和基金公司代表表 ...