新莊房屋貸款 - 貸款

家中現在有一間房在新莊，
登記在媽媽名下，
而媽媽在桃園買了一間預售屋，
是登記在大哥名下，
現在想使用新莊的房子貸款150萬來付桃園的預售屋，
媽媽為家管，無收入
大哥在顧問公司上班，月收4萬左右，
請問這樣要用媽媽還是大哥的名字貸款利率會比較低呢？
還是只能用媽媽的名字貸呢？（因為新莊的房子是登記在媽媽名下）

不好意思，第一次貸款很多不懂，希望大家可以幫忙解答，
感激不盡！

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